在工厂没意思想出来（关东煮小吃车加盟）

项目分享一：

冷门商机，电梯检测，搞好了一年几十上百W也是大有可能。

电梯属于特种设备，市场庞大，而且处于每年递增状态，国家要求使用单位每年对电梯进行年检，就如汽车年检一样，原来一直是当地特种设备检测所或特种设备检测院垄断。

国家总局从2020发文要求各地开展电梯检测检验改革试点，允许具备检测资质的第三方检测机构参与年检业务，2022年年底前实现全面实现检测、检验分离，打破垄断，检测业务从原特检院强制剥离，由第三方承担检测工作。现在已经处于倒计时阶段，各地都在陆续开放，允许异地检测公司在当地备案开立分公司或办事处。

如果你在当地有一定的资源可以参与这个冷门生意，投资小、回报高，收益时间长。

关于电梯检测项目如何落地分享：

前期准备：

1、学习国家市场监管总局发布的关于电梯改革56号文件

2、了解当地电梯检验检测改革试点情况（当地市场监督管理局特种设备监察处或特检院或网络查询）

3、了解当地物价局公布的电梯检测收费标准并评估项目利润

3、盘点自身社会资源是否有机会切入

正式切入：（两种形式）

1、成立分公司：与有资质的电梯检测公司谈合作，租赁办公场地，成立他们公司在当地的分公司，根据当地市场监督管理局的要求完成当地贝安琪、核验、公示后取得在当地开展电梯检测的资格，然后开展业务。

2、业务合作：与在当地已经取得检测资格的检测公司或分公司沟通业务合作，用他们公司的名义对外开展业务拓展，只负责签约回款，回款后按约定好的比例进行分成。

两种形式各有优劣：

第一种的优势是利润点大，业务量相对多一些，等检验、检测正式分离后，电梯使用单位会主动找上门，缺点是自身需要很好的政府资源才能快速的完成分公司的备案，同时还需要有资金租赁用于备案核验的办公场地和检测公司收取的保证金或是代理费，适合有一定资金和政府资源的朋友。

第二种的优势是无投资，需要有一定的电梯使用单位或者维保单位的资源，这样才有业务量，属于行商，缺点是利润小。

以上粗略的总结，希望能启示想进入这个行业的朋友们，师傅领进门，修行在个人，我只能分享我的经验和观点，具体是否值得做大家因人而异，自我评估。

项目分享二：

在我们的身边隐藏着很多极为不起眼的，却都是闷声发大财的生意。

因为我们的认知和圈子的半径有限，遮住了发现这种商机的双眼。

前段时间朋友给我透露了一个他正在兴致勃勃做的生意——加固件租赁。

仔细研究一番后觉得这个生意还是可以的，现在分享给大家。

首先我们来认识一下加固件是一个什么东东：

方柱（圆柱）加固件是取代传统柱子加固的一种新型建筑模具。

在以前传统柱子加固，在进行柱子加固时需要采用穿墙管、穿墙丝、步步紧等建筑材料进行加固，支模速度慢，加固效果差，浇筑过程中容易出现爆模，而且拆模后柱体需要进行二次抹灰、平整等施工。不仅增加施工时间，人工成本还浪费材料。针对以上的种种情况，

新式柱子模板加固件经过不断的升级迭代到现在已经是成熟的柱扣产品，深受施工单位的青睐。

新型柱子加固件可以有效解决传统柱加固施工过程中的施工速度慢，容易漏浆跑浆的问题，具有配件少（只需两种配件）加固速度快（两个人加固一根柱子只需要20分钟），不需要穿墙螺杆脱模效果好表面光滑的优点。

加固件不仅可以购买也可以租赁。但因为垫资、运输、工程量、存放等原因，建筑商不愿意自己购买而都是选择从外面租赁。

租赁的方式很是便捷，如果是短期工程的话节省了施工单位的人工成本，建筑材料成本。也减少了施工企业流动资金的占用。

项目利润分析：

成本：加固件售价与钢材价格波动有关，目前一套8#钢的加固件采购价在120元/套。

租金：加固件出租按使用天数计费，同样按8#钢的加固件计算，目前市场价普遍在0.4元/天/套——0.45元/天/套。

利润：扣除运费、茶水费，净利润0.35元/天/套——0.4元/天/套，一年按300天使用率计算，一套加固件年净收益120元左右。

租赁业务开展流程：

1）施工方向出租方报出需要的柱扣的规格，数量

2）协商租赁价格以及运费，这里的运费当租赁达到一定程度以后是由出租方负责的。

3）双方签订租赁合同

4）支付押金

5）出租方找货车或通过物流发货

6）工地施工

7）定期进行租赁费用对账以及结算（这里一般是一月一结）

8）施工完成，施工方通知出租方收回加固件

9）出租方进行数目清点，以及加固件的清理维护

10）双方对账，结清租赁费用

11）出租方退还押金

项目优劣势：

优势：经营省心、风险极低、长期生意、稳定回报，加固件还能有保值、增值作用。

劣势：前期有投资，前期较辛苦。

业务拓展：

业务的拓展既有单粗暴的方式，也有脚踏实地的方式，猫有猫路，鼠有鼠道，这里就不赘述，我的这个朋友是用最土的办法起步的。

这个项目和我前面分享的电梯检测项目不同，电梯检测项目前期没有投资，需要的是资源和人脉。而加固件租赁前期需要投资，但不需要什么资源和人脉就可以干，适合手上有点资金，想低风险创业的朋友。

浮沉商海半生，如今半隐厨房。在谋求东山再起的路上，我会不定期向大家分享我寻觅到的项目。有的是我能做的，有的是我现阶段没条件做的。通过我的分享希望能给和我一样正在寻找方向的朋友们一些提示和指引。

请大家关注我，你的关注给我带来分享动力。

我原本是做工程的，因为回款特别难，开支大利润小，再加上疫情的原因，业务不好开展，所以我干脆就放弃了。

后来偶然间一个朋友因为要搬家去上海，她的蛋糕店无人看管，正好我比较感兴趣，她就转让给我了，当时接管费用是10万元。

刚开始抱着试一试的态度，觉得蛋糕甜品肯定赚不到这么多钱，就当满足自己一个开店的愿望。

可是经营一年下来之后，把我自己都惊呆了。没想到利润空间这么大！

在这里我来给大家分享下，做甜品蛋糕，我是怎么挣到钱的。

一个蛋糕甜品店，一年固定的成本有多少？

我们蛋糕店是在万达商场里的，紧靠电梯口。店面积是100平，一个月房租是20000元。加上水电物业费每个月在5000元，这样算下来一个月房租和水电费物业费在一起是25000元，一年下来是25000元/月*12月=300万元。

另外一个就是蛋糕师傅的人工工资费。我们店有6个师傅，每个人工资是5000元一个月。那么人工工资下来的一年是5000元/月*12月*6人=36万元。

所以蛋糕店一年的支出是300万+36万=336万。

我的蛋糕甜品店到底是怎么盈利的？

一个单店，一年336万元的开支说起来不算多，但是也不算少的了。为了能够更好地经营和盈利下来，我开辟了几个渠道方式。

1.门店自然流量

因为店是在万达写字商场的，我们的门店做的比较有特色，加上一些宣传，所以每天自然流量有50人这样，这时候售卖的主要是甜品，客人的人均消费在120元，一天光门店的营业额在6000元。

甜品的毛利润空间在70%，那么一天的利润在6000元*70%=4200元，一年门店产生的利润在150万元。

2.外卖的流量

我当时接手的时候，当时甜品店的私域流量人数在20000人，我每天发发朋友圈，也会有自然预订的。

这个预订的量比门店量还要大，主要以生日蛋糕和甜品为主，每单消费在220元左右，一天能有60单这样，而且是非常稳定的，营业额能达到132000。蛋糕利润比较大，但因为还要送出去，有跑腿费的开支，利润在65%这样，这样一天也有13200元*65%=8580元。一年的利润在313万元。

3.节假日的企业礼品定制单

每逢端午，中秋，春节，这些大型的节假日的时候，很多企业要给员工发礼品，也会从我们这里预订甜品礼盒。尤其是集团预订，我们往往要连着加班好几天。

一个节假日我们大概能够挣8万元利润，一年3个重要节假日在24万的利润，再加上企业平时的一些员工福利，也能整个6万元。这样一年下来，企业的订单能够给我们产生30万元利润。

四.品牌加盟费

因为我们的蛋糕店无论从口味，还是样式，都是非常不错的，因此吸引了不少加盟商。

我们在经过衡量和筛选之后，最终在全程选择了20家加盟分店，每家加盟费是15万元，

20家一共收了300万加盟费。她们平时我们这里进原料还会有一些利润，这个利润正好可以管上我们给加盟商做培训的开支。这300万也相当于我们的纯利润。

我靠着1个蛋糕甜品店，实现了买房买车

做了一年多，到了年终盘点的时候，发现自己竟然挣了不少钱，没想到甜品蛋糕行业利润这么高。

去年利润是：150万元（门店利润）+313万元（外卖利润）+30万（企业利润）+300万（加盟费用）—336万=457万。

我用这个钱全款买了一套房子，买了一辆奔驰E轿车。

为了经营蛋糕店，我都付出了些什么

很多人觉得我赚钱了，选对了行业，利润这么高。可是没看到我，这一年的时间里，我出差了35个城市，有一半的时间都熬到夜里1点以后，整个人瘦了12斤，和家人团聚的时间是少之又少。

可以说这个蛋糕店是我的心血，是我用生命在付出的事业。

你适合开这样的蛋糕甜品店吗？

甜品行业的确利润比较大，但是过往一年里有太多的人咨询过我加盟事宜，我拒绝了太多。

因为我知道，要想开这样的一个甜品店，你必须具备几个条件：

1.足够的经济实力。因为任何投资有亏就有赚，那么就要做好充足的心理准备，及时失败了，也不会影响自己原有的生活；

2.全职来做。当你打算做这件事的事情，必须得抱着全力以赴的态度，那么首先一点就是要全职来做。因为人的精力是有限的，兼职是顾不过来的。

3.必须保持热爱。因为在做甜品这条路上，有着太多的坑坑洼洼，如果你不是足够热爱，那么遇到困难的时候，你不一定能撑下去。