开一家酒店是自己开还是加盟连锁好（宾馆投资50个房间预算）

问题太多，慢慢回答：

加盟的好处：

1、成熟品牌文化：品牌方的主题酒店模式一般至少有2家成功案例，经过市场验证，能帮助加盟者降低风险。

2、提升营收：借助主题酒店品牌知名度，容易得到客户的认可，有利于提升入住率和房价。

3、降低管理费：主题酒店品牌方成熟的主题酒店管理方案，有助降低加盟者的管理成本，让加盟商少走弯路。

4、降低采购成本：加盟品牌会统一采购，产品质量有保障

5、高效专业团队：加盟品牌有统一的人事建设支持，低成本搭建高素质的人才团队，定期的统一培训提升服务水平。

6、节约时间成本：加盟品牌会提供完善的支持，投资者可以抽出更多时间做其他产业。

自营的好处：

1、省去加盟的费用，利润无需分给他人

2、完全的自主经营权，可以根据自己的想法来运营，实现自己的创意策划。

3、方便灵活变更调整运作模式

连锁酒店加盟的费用要根据你加盟的规模档次等各个方面的要求来定的，所以一般没有具体的价格，需要实际分析。

根据http://酒店投资.中国的数据看：

常规是： 经济型新建300万起，改造100万起

中高端新建500万起，改造300万起

奢华型新建1000万起，改造500万起

一般来说，一家宾馆的装备平均价格在每平米700元左右，一般来说，宾馆一个房间的面积在20平米左右，那么每间房间的成本大概在1.4万元左右，所以20间房间的装修成本就在28万元左右。再加上电视，座椅床等费用，宾馆20个房间总的投资预算大概在38万元左右，当然这只是预估计算，实际需要多少钱，还是根据宾馆的档次来算，档次越高，那么成本就会越高。



接下来我们开看看宾馆20个房间投资利润的情况，假设一家宾馆的入住率在50%左右，而宾馆的价格平均在100元，宾馆一年365天营业，那么宾馆一年的营业额是36.5万元，一般来说，宾馆的毛利率大概在80%左右，毛利润是29.2万元，再减去其他的成本，包括员工成本等，那么宾馆一年的净利润就是20万元。对于一个只有20间房间的宾馆来说，是比较小的宾馆，一年能够有将近20万元的净利润，是非常不错的了。当然如果宾馆入住率更高，那么利润就会越高。尤其是在忘旺季的时候，宾馆入住率更高，放假也会有所提高。