大家觉得做房地产中介今年开什么网络端口好呢（我爱我家房产中介）

• 1、我爱我家房产中介，大家觉得做房地产中介今年开什么网络端口好呢？
• 2、做普工好还是房产中介好？
• 3、开个房产中介小店一年能挣多少？
• 4、卖房首付交到中介合适吗？
• 5、相互之间有什么责任与义务？

1、我爱我家房产中介，大家觉得做房地产中介今年开什么网络端口好呢？

很高兴能回答你的问题，本人以曾经几年的房产经验妄加评论一下。

安居客、58和房天下作为房产中介的线上平台，最近几年也是改版多次，变动颇大。房天下从以前的龙头老大，经历过15年从线上到线下的转变，现基本算是挣扎在垂死的边缘了。

安居客和58被姚劲波姚总在3年前整合在一起了，现在一个运营机制和运算法则。

2018年链家推出贝壳找房线上平台，高举“真房源”一杆大旗，强势进入电商平台。对房产线上平台造成了前所未有的压力，这可能也是安居客和58真正绑在一起的原因吧。

从17年开始，国家调控政策颁布之日起，贝壳平台借势洗刷了整个中介行业，一场前所未有的变革来临了...左晖的两个思想：真房源、店面作为业绩直接产生点就应该真正作为房产公司的运营核心，造成加盟店面大肆扩张。

1、所录房源不符合当下市场，受国家大政策影响下，楼市从17年开始持续回落，偶有一波小阳春也是有限的。疫情当下，3、4月份呈现热潮，楼市多以刚需为主，题主需要看下自己所录房源是否符合市场主流；

2、复工复产之后，受资金压力方面，许多开发商推出特价房。新房降价对二手房造成的冲击是不容小觑的，一些着急出售的二手房降价浮动较大，题主可查看自己的网络端口所录房源是否具有"唯一性"；

3、贝壳平台现在作为最大的房产线上平台，据说其流量远超安居客和58之和。再加之今年疫情，抖音、快手等等线上平台迅速崛起，各种直播带货纷涌而至，之前的安居客流量显然现在被“分流了”；

4、另外就是要了解安居客的推荐机制（即运算公式），如此繁多的中介门店和房产销售大军中，你的房源能被展示才是关键，要不然平台推荐谁的房源进入客户眼球啊。

以上呢就是二马对题主问题的大致解析，不一定正确但可以借鉴。房产销售不易，真心希望能对你有所帮助，祝你多多上客，多多签单。

关注@二马聊房，深入剖析房产市场，助力成功置业，提供房产交易帮助。

一路之行，感谢支持。

2、做普工好还是房产中介好？

做普工，工资很稳定，但是你应该听过“生于忧患而死于安乐”，在工厂里我们的脑袋都固化了，但是你做市场就不一样了，世界的瞬变都在你的眼睛之中，现在二手房市场持续回暖，一个城市的发展是看看他们还有没有工地？像北京上海这样的一线城市，工地几乎都在几环以外了，没有工地，没有了新房，大家都一心往城里扎。

3、开个房产中介小店一年能挣多少？

开一个房产中介小店一年能够挣多少钱？是根据门店的业务量来决定。一般的中介费都是3%~5%。每一个月都能够完成几套房子的销售。特别是复式楼盘和别墅。赚到的佣金也更高。只要你的业务量越大。赚取的利润也越来越多。每一年赚取的利润也更多。

4、卖房首付交到中介合适吗？

谢谢邀请！先告诉答案——如果没有授权，坚决不可以。民间有句话：路归路，桥归桥。各办各的事儿，我来回答一下这个问题：

房屋买卖（交易）合同的当事人是甲方购房人（受让人）和乙方房地产开发商（出让人）。

中介服务（交易）合同的当事人是甲方购房人（委托人）和乙方中介（受托人）。

买房首付款的收款人是乙方（房地产开发商），切记，切记，切记，收款对象不是中介。

否则，相当于买房人没有履行房屋买卖合同的支付房款义务。

如果确实需要中介提供代付款服务，一定要有授权。

以上回答，希望能对邀问者有所帮助。

5、相互之间有什么责任与义务？

这是为了快速成交相互之间的约定,一般不会有什么法律上的责任划分,钥匙在市场是互通的,哪个中介都可以相互借看,只是存放钥匙的时候,收钥匙的中介会给你开个收据,以便后期来拿回使用!中介方便带看的同时,主要是门窗水电要关好,如果是精装修那么屋内整洁以及物品要有看管的义务!至于卖掉以后,直接去收回即可,没有那么复杂的关系!