房地产销售好做吗（最挣钱的十大销售行业）

• 1、最挣钱的十大销售行业，房地产销售好做吗？
• 2、想问问现在有什么项目可以赚钱回本的吗？
• 3、现在摆地摊卖什么赚钱最快？
• 4、理发和销售行业哪个好？
• 5、请问代理什么业务好？

1、最挣钱的十大销售行业，房地产销售好做吗？

感谢邀请，您好专业的问题让专业的我回答吧!

首先回答您的问题，做房地产销售，发展前景很好！为什么呢？听我下面给你分析！

能在房地产行业做销售，而且能坚持下来的，在心智甚至视野眼界比同龄人宽和高，承受的压力能力也比一般人高，长期高强度的指标压力，能令一个人快速成长，疯狂吸收增值自己。

在房地产行业做销售的人，人脉关系比较丰富，一些优秀的销售人员会通过销售楼盘，接触各类型各阶层的人士，都会成为好的朋友，对自己未来会有很大的帮助，销售楼盘只是你工作范畴，接触顾客成为您的圈中好友，是你的能力！

在房地产行业做销售的人，没开单前就是底薪，开单后就是底薪加提成，普通销售人员年收入比一般白领高，普遍年收入10万，高级销售能达到30万起。做着看似干着最基层的工，却是比普通白领收入高10%的凭本事逆袭的工作。

希望这回答能给到你一些看法，需要了解更多房地产知识或需要我解答房地产领域的疑问，可以点击关注我私聊咨询！

2、想问问现在有什么项目可以赚钱回本的吗？

股市相比是高风险高收益，有些人控制不好风险，就会容易走极端。根据我多年的经验，建议可以考虑换换标的，比如可转债。

相信很多朋友都听过，但并不一定了解它到底为什么可以做到既可以保证有收益，同时又可以获得高收益。今天我们就来说说它——可转债的逻辑

首先我们可以从它的名字就知道它最大的特点——可转债，可以转换为股票的债券

意思就是它是债券，即拿着它每年有利息，到期了把本金还给你；

其次可以在以后用规定的价格把手中的债券转换为股票；

也就是所谓的上不封顶（股票涨了你手里的债券也跟着涨）下能保底（股票跌了，你手中的债券到期还能返本）。

搞懂可转债，每年多赚几千块

1.什么是可转债

在介绍可转债之前，我简单絮叨一下，什么是债券，什么是股票。

债券，说白了就是欠条。举个例子。小白开了个包子铺，需要筹集资金，就找到大黄说：“借我10000块，1年后我按照10%的利息连本带利偿还。”大黄说：“妙啊”，于是借给小白包子铺10000块，拿走了欠条（债券）。于是大黄就成了小白包子铺的债权人，等三年之后包子铺还给大黄11000元，大黄通过借钱（买债券）赚了1000块。

股票，是公司所有权的凭证。刚才的小白包子铺又需要筹集资金，于是拉小黑入伙，说：“你给我10000块，我给你股份，到时候卖包子赚钱了我给你分红。”小黑说：“妙啊”，于是成为了股东。年底包子铺赚了五千块，作为小股东，小黑拿到了1000块的分红。第二年小黑着急用钱，于是和老刘说：“我在我兄弟这包子铺有股份，但是我现在需要钱，我忍痛将我的股份卖给你吧，两万块如何？”老刘说：“妙啊”，于是给了小黑两万块，成为了包子铺的股东。

而债券和股票的差别在哪呢？从风险上看，债券的风险是比较低的。如果包子铺干不下去了，黄了，大黄可以拿着欠条要求小白还钱。而老刘作为股东，他曾经价值两万块的股份也就跟着黄了的包子铺一起消失了。从收益方式上看，债券通过到期的利息获取收益，股票通过公司分红或低买高卖获取收益。

当然，债券和股票还有很多其他的特点，这里就不赘述了，大家了解一下背景就好。现在回到我们的主人公，可转债。

可转债即可转换公司债券，指发行人依照法定程序发行、在一定期限内依据约定的条件可以转换成股份的公司债券。

按照上文的例子，如果小白包子铺发行的是可转债，你购买了一部分。等到期时，你可以找小白要回出借的资金和利息，也可以决定转换成股票，成为包子铺的股东，享受包子铺的分红，或者也卖给老刘这个接盘侠获利。

所以这是一种很有意思的债券，他发行时是个债券，但是过几年后又可以转换成股票，因此兼具了债权投资和股权投资的双重优势，即以下几点：

风险低

可转债价格和公司股价关联，低买高卖可以获利

转股后可以享受公司分红

那么问题来了，为什么说它风险低，而且价格和公司股价有关联呢？让我们带着问题来了解一下可转债的几个基本要素。

2.可转债知识点

可转债价格：1张可转债债券的价格，也就是在二级市场上实时变动的价格。

正股价格：可转债发行公司的股价。

转股价：可转债转换为股票时的股价。比如小白包子铺的一张可转债的价格为100元，转股价为5元，那么在转换时，一张可转债便可以转换成20股包子铺的股票。

转股价值：债转股后的股票价值。这个价值是根据转换后股票数以及正股价格计算得来的。如果包子铺正股的价格是10元，那我们转换后的20股转股价值就是200元。如果正股的价格是4元，那我们转换后的20股转股价值就是80元。

发现了没，因为正股价格的变动，转股后的转股价值有可能高于可转债价格，也有可能低于可转债价格，所以溢价率这个要素就出现了。

溢价率。即可转债当前价格比转股价值多的比率，公式为：溢价率=转债价格/转股价值 -1。如果转股价值高于转债价格，也就是溢价率为负值时，持有的可转债会在转股时为持有人带来收益。

这里我们还要关注两个特殊的要素，回售和赎回。

回售。如果在一段时间内股价远低于转股价时，公司会进行回售，也就是提前向持有人支付可转债面额与利息。此举可以保护投资人利益，保证不会因为股价过低导致转股后的转股价值过低。

赎回。如果在一段时间内股价远高于转股价时，公司会进行强制赎回，也就是按照发行时约定的一个赎回价赎回持有人手中的可转债，或者选择转换为股票。此举是为了保证公司的利益。不过能触发强制赎回条件说明这只可转债的转股价值很高了，投资人已经可以获取足够的收益了。

了解了这些，我们可以就可以解释刚才的问题了。

第一，为什么说可转债风险低？ 可转债风险低是由他的债性决定的，因为债券本身就是一个风险很低的投资方式。同时，可转债的回售机制可以在市场环境及其恶劣时进行兜底，保护投资者利益。因此，这两点也足以保证可转债是一个风险较低投资方式。

第二，为什么可转债价格与正股价格有关联？ 因为溢价率的存在。市场是趋利的，如果一只可转债的溢价率为负，说明买入这个可转债后，转股是有收益机会的，因此投资人的买入会推动可转债的价格上涨。当溢价率为正时，转股是有亏损风险的，投资人的卖出会推动可转债价格的下跌。这两种情况都会让溢价率趋向于0%，或者趋向于市场认可的溢价率。因此可转债价格会和正股价格一同波动。

所以简单总结一下，可转债的债性决定他的风险本身偏低，且他的赎回条件也能作为兜底方式保证投资者的利益；可转债的股性决定其价格会跟随正股股价波动，在牛市也有不断上涨的机会。因此可转债本身是一个很好的投资标的。

3.如何通过投资可转债获取收益呢？

通过刚才对可转债的介绍，我们可以知道，想要投资可转债来产生收益，有以下三种方式：

把它当做一个纯粹的债，债券到期之后收取公司的利息。不过实际上，可转债的利率其实还蛮低的，而且一般期限都在五年或者六年，好漫长啊等不起。

炒他！低买高卖赚差价！因为可转债的价格是变化的，会和正股股价关联，如果股票价格上涨，那么可转债的价格也会跟着涨。所以你100块一张时买了可转债，等价格涨到110的时候就可以卖了赚钱了。不过问题在于，股市有风险，入市需谨慎，不能只想着涨，万一跌了咋整。对于我等股市小白，一头栽进去就长成了韭菜，所以这种方式，还是看看就好，不能碰。

买了债券等转股。当正股价值高于债券价格时，在债券到期时选择转股，自然是有收益的。不过问题有两点。第一，你还是要等待漫长的岁月，第二，到期时转股价值低于你买入的债券价格，你依旧不能马上获利，而持有股份之后，又要陷入股票投资的深坑，所以也不推荐。

这三种可见的方式都不推荐，那怎么办呢？

请看第四种方式，可转债打新。

4.可转债打新！

可转债打新就是在一只新的可转债发行时进行申购，会有一定概率中签获取购买资格。打新的门槛很低，人人都可以参与，开个证券账户即可。

打新获利的流程如下：

新债申购——申购后第2个交易日公布中签结果并缴款——大概20天后新债上市——上市第一天直接卖出获利

整个过程非常简单，省心省力。

再看看可转债打新的两大特点：

好似买彩票。因为申购后需要参与抽签，并不是每一只可转债都可以中，是有一定概率的（运气）。这一点很像买彩票，不过这个彩票是没有成本的。

宛如捡零钱。中签一般都是一手（10张债券），总金额为1000元，据我观察大部分可转债首日收益基本会在80元到240元之间（市场认可度以及溢价率影响导致收益不一致），有种赚零花钱的感觉。

可能有人会不屑，这钱也太少了吧。不过要学会满足啊，对于我等小白玩家，这种低风险稳稳的赚小钱的事情，它不香吗？而且根据数据统计，2019年可转债打新平均单账户中57只，每签平均收益77元，总收益4439元。一年稳稳的多赚个几千块，年底给自己换个新手机，不是挺开心的事么。

3、现在摆地摊卖什么赚钱最快？

现在国家大力提倡地摊经济，老百姓摆地摊挣钱越来越合法化。相信很多人和我一样，特别喜欢逛地摊，也特别喜欢在地摊上买吃的用的，因为真的是物美价廉。摆地摊也是有一定的学问的，虽然都在一个地方摆地摊，有的摊位面前永远是人声鼎沸，而有的地摊前面却没有几个人。那么摆地摊卖什么最赚钱呢？

1、卖服装鞋袜。衣食住行，衣放在了第一位，说明穿衣是我们生活中最重要的事情。摆地摊卖衣服不能像商场一样，专门卖一些品牌衣服，而是要买一些价格低，但是也要品质好的衣服。衣服的价格不要太高，平均每件在30元左右，如果是这个价位，又要注重品质的话，利润相对要低一些，不过也不要太担心，因为摆地摊主要靠的是量，一件赚七八块钱，一晚上卖二三十件的话，几百块钱就能到手。如果价格太高的话，购买的消费者也就会少了很多，所以宁愿靠量，也不能单纯靠单件利润。

2、卖特色小吃。食放在衣食住行中的第二位，炎炎夏季，很多人为做饭吃饭发愁，不用做饭又便宜的路边摊便成为人们首要选择。不管是在哪个城市，还是在哪个地区的夜市上，卖特色小吃的摊位都会很多。小吃的价格普遍不高，一般在5-20元之间，但是量却很大，饭量小的可能不到10块钱就能填饱肚子。不过如果是卖特色小吃的话，除了要控制好味道以外，还要特别注重干净卫生，尤其是夏季天气炎热，很多食材很容易放坏，为了让自己的摊位走的更长远，干净卫生至关重要。

3、卖水果。随着天气越来越炎热，很多应季水果也接连成熟，比如现在正是桃子、杏子、西瓜等的水果的成熟季。天气一热，人体内缺乏的水分会越来越多，喝腻了水的人们都喜欢吃一些水分多的水果来解渴，所以地摊上的水果同样也很紧俏。在卖水果时要注意，一定要注重水果的新鲜度，比如对保鲜要求很高的荔枝、杨梅等水果，一定要做好保鲜工作，避免放置的时间过长，水果的品相降低，只能降价销售。

摆地摊除了对卖什么东西有要求以外，和摊位老板的态度也有很大的关系。热情的小摊老板的摊位前永远都是挤满人，而那些总是拉着一张脸的老板摊位面前，却没有几个人，所以摆地摊时的态度也至关重要。

4、理发和销售行业哪个好？

我这边还真有一个例子，我之前一个同事，我们在金融公司一起上班，闲时聊到以前做什么，他说他学校毕业就去跟了一个理发的师傅，学了5年多，本想出来后就开个理发店，但是他出来后觉得开理发店挣不了什么钱，而且又要成本，手上没多余的资金，家里又帮不上什么忙，那时他也年轻，也想找份工作，因为他这个人喜欢说话，喜欢和别人聊天，就找了份跑销售的工作，就是信用卡推广，果然他做的很顺，每天在外面跑来跑去，甚至晚上10还在外面跑，我就问为什么，他说他觉得浑身有劲，也想多赚钱，他说在理发店5年都没怎么出过门，现在虽然有点累，但是很充实，在信用卡中心呆了3年，结识了不少朋友，然后有家金融公司邀请他来做销售总监，他就去了，我跟他就认识了，每天开会，培训，考核，定任务，安排任务等等，也是忙的不亦乐乎，后来我离职了，他还继续在那里，某天我在街上碰到他，问他最近怎么样，他说他也离职了，回老家开了理发店，我就很诧异，他说他心累了，每天开不完的会，看不完的报表，没时间陪老婆孩子，索性就辞职了，现在在老家开个理发店，之前的手艺也没忘，拿起来就做，觉得蛮好的，时间宽裕，可以陪陪家人孩子。

我个人觉得理发是一门手艺，手艺人永远不愁没饭吃，销售也是门学问，做的好也能挣大钱，关键就看你怎么想，像他一样也挺好，学了一门手艺，再出去闯闯，累了或者失败了，那就回头。

最后在补充一句，手艺人做久了做精了，也有可能成为匠人，销售做久了做精了，也有可能成为大师。

5、请问代理什么业务好？

代理商的模式，目前是不被看好的。主要原因是企业渠道的扁平化，已经是企业转型的主要目标了。只是时间问题，代理商模式会越走越窄。

但，目前仍有很多品牌企业不得不走传统的代理商模式，仍然存在一定的机会。尤其是县级代理制被很多的企业采用。

01

县级代理模式的优势

企业在做渠道转型的时候，扁平化是这几年在尝试的。真正的扁平化是直接面对消费者，这是企业做电商的目的。

而传统渠道的扁平化，企业经历了先取消省级代理，地级市代理。最后主要做县级代理模式，或者是直营店。

从这么多年的实践来看，采取县级代理模式，是企业认为比较理想化的。主要是县级代理商主要具有以下几个方面的优势：

一．最大化的缩短渠道距离

传统的渠道模式是省级代理，地级代理，然后才是县级代理，层层加价，物流周转次数多，造成产品的运营成本非常高。

取消中间环节，厂家直接和县级代理合作，缩短了渠道的距离。给品牌在当地的竞争力有很大的优势。

1. 价格优势

企业直接招商县级代理，不需要原有的层层加价，产品进入终端的价格不会太高，这样是有利于产品的价格竞争力。

特别是厂家出台的提货优惠政策，市场推广政策，不会被层层加码。最后，厂家投放的资源无法真正被终端市场所用。

2. 管理优势

厂家直接与县级代理合作，对市场的管理是有明显优势的。可以更加直接的介入终端市场。这样也会让厂家对市场的指导，减少了中间环节，不会被变形。

另一个方面，一些县级代理由于经营的品牌少，规模较小，一般比较服从厂家的管理。

二．有利于市场精耕细作

一些企业采取县级代理合作的模式，普遍认为作为县级代理地里优势，更加有利于市场精耕细作。

1. 县级代理销售网点有限

一个县级城市除了自身县城的零售网点外，所下属的乡镇级市场是有限的。如果按照一个镇级市场，只布局一家销售网点。一个县级市场一般在30家左右。

虽然所覆盖的区域有限，但这样非常有利于市场的精细化管理。同时，对销售网点的覆盖率也是非常高的。

2. 市场精耕细作

县级代理商由于地理位置优势，基本上离每一个销售网点距离较近。这样对终端市场的服务就会非常的及时。比如，对终端市场的铺货速度，对终端促销活动的开展，拜访客户的频率等，都是非常优势的。这是厂家比较看重的地方。

三．县级代理对企业的忠诚度较高

县级代理被厂家愿意合作的另一个主要原因，是县级代理商比较好管理。代理商对品牌的忠诚度较高。

1. 经营的品牌少

一般县级代理商由于覆盖的区域有限，代理的品牌相对是比较少的。很多只是某一个品牌在当地县级市场的代理商。

由于代理单一品牌，对品牌厂家的依赖性就会很大。比较愿意执行厂家对市场的管理政策。

2. 规模小

一些品牌厂家多年前的传统大代理模式，比如一些省级代理商，地级代理商，由于销售规模较大，挟天子以令诸侯。很多对厂家是有发言权的。很多的不愿意服从厂家的管理。同时，经营的品牌也很多，对品牌的忠诚度不高。这是与县级代理商不同的地方。

02

县级代理什么业务好？

由于上面我们分析的县级代理的优势，目前很多区域的县级代理商发展是很快的。特别是以下几类业务尤其突出。

一．家电行业

由于家电行业这几年的竞争非常激烈，价格透明度高，中间商利润较低。一些品牌传统的线下布局，直接去和县级代理合作。特别是一些二三线品牌。代理家电行业的优势：

1. 家电行业虽然市场饱和度高，但是很多的产品，进入更新换代时期。比如，一些节能环保家电产品，智能化家电产品。

2. 小家电产品，厨卫产品，由于农村城镇化的发展，市场潜力较大。

3. 一些镇级市场的零售商，越来越能够接受就近的原则。特别是疫情时期表现明显。

二．装修建材行业

建材行业对运输物流有特别的要求。只要有合适的当地县级代理商。乡镇终端的客户也是就近原则。代理一些建材类产品，具有以下几个方面的优势：

1. 农村市场，建房一直是主流的消费。即使一些城镇化，装修也是必须要消费的。装修建材，是未来的农村市场潜力较大的行业之一。

2. 对品牌的要求不高。农村市场对建材品牌的要求并不高。这更适合县级代理商经营性价比较高的二三线品牌。

3. 涉及的产品种类较多，赢利点多。装修建材行业，产品的种类非常多的。这就要求代理商要有多种组合型产品。多元化的产品，无疑，会增加代理商的赢利点。

三．儿童视力矫正产品

最近几年，乡镇市场一些儿童视力矫正类产品，开始出现了。如果，有比较合适的类似产品，也是县级代理比较理想的选择。

1. 差异化竞争优势。

我们上面谈到的家电，建材行业都是传统的行业。也就是市场竞争非常激烈的。无论是县级代理，还是镇级零售店，都是比比皆是的。而儿童视力矫正产品，目前的市场覆盖率，还是比较低的。

2. 利润较高。

这类产品的销售利润，不只是眼镜产品本身。还有一些训练费，辅助产品带来的盈利。

3. 持续获客更容易。

在保证产品质量较好的情况下，这类产品持续获客更加容易。因为目标客户群体非常清晰，就是针对学生群体。转介绍获客是主要的销售模式。

03

做县级代理商要注意的几个问题

虽然县级代理商有很多地方的优势。但是，因为市场规模不大，必须有长期经营的思路。需要注意以下几个方面的问题：

1. 合作厂家有严格的市场保护

由于县级代理所覆盖的区域有限。一般所属于的地级市，厂家也会设置代理商。这样就必须要避免串货的发生。主要就是要和厂家有区域保护的协议。只有这样才能保证市场的安全。

2. 合作的品牌不注重线上布局

如果代理商合作的品牌，在线上一些主要的电商平台，都有销售。而且产品与线下的产品没有差异化，这种情况不是理想的合作厂家。

3. 不适合一镇一点的模式

因为一个县级市场所覆盖的只有30个左右的乡镇。如果一镇一点的市场布局，销售规模是有限的。所以，一般的县级代理商，都是代理至少2个以上的厂家品牌。一镇多点，才能有理想的盈利。这样也可以有效的控制运营成本。

总结：

县级代理是目前一些品牌企业认为比较理想的。县级代理最大的优势，是地理位置的优势，更加有利于市场的精耕细作。

家电行业，装修建材行业，是比较传统的，也是比较稳定的。

同时一些差异化的，比如儿童近视矫正行业，也是可以值得尝试的。

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