民宅底商可以干餐饮吗（餐饮公司注册条件）

感谢头条邀请，我来回答一下这个问题。

民宅底商干餐饮应该是从90年代开始的，那个年代城市里开始建大量的楼房，另一方面个体户开始出现。有不少人都是想开餐馆，随着干餐饮的人越来越多，街面上的商铺就不够用了，一些住在楼房一层的，又房子多的人就有了想把房子租出去的打算。

当时政府各职能部门的规定比较宽松，审核不严，我记得都能以自己的住宅起一个"个体工商照"，很多皮包公司也这么就产生了。后来一些房产开发商从中发现机会，就在售楼时把一层做为商铺，全部往外出租。

但是餐饮出餐需要用火，可民用住宅的煤气管道较细，只适合家庭使用。餐馆需要火力大、带鼓风的专用灶台，所以就只能使用那种1人多高的大煤气罐，可这种煤气罐是会有泄漏的隐患，也确实有些地方发生过煤气罐爆炸的事故。很多底商就不允许再干餐饮了，或明确要求如干餐饮也不能使用使用明火。

再后来国家也不再给住宅低商发餐饮执照了。随着发展变化，现在开发商在盖楼时，会单独建一排空房做为底商，与住宅会有一定距离。有的开发商还会给配备天燃气管道，商户也不用自己再备煤气罐了。记得2014年，我和朋友干过一个餐饮店，位置是在单独的一栋3层商业地产中的一个商铺。只能用电，而且起照时，环境监察局还会来现场，看你这个商铺离住宅的距离是不是符合要求。所以说审查只能是越来越严，现在住宅低商是不会再象过去那样还能干餐饮了！

你好

餐饮店经营一般需要办理三个证件:

健康证、营业执照、食品经营许可证

一、健康证

材料准备:身份证原件及复印件，一寸照片两张（照片没有有些地方可以拍）

办理地点:当地疾控中心或医院

办理周期:5工作日

二、营业执照

材料准备:身份证原件及复印件、租房合同原件、房产证复印件

办理地点:当地工商局或政务大厅（有些城市叫行政服务中心）

办理周期:5工作日（有些城市当天出证）

注意事项:

（1）建议办理个体工商营业执照:时间短，流程比较简单！

（2）税务登记:原来办理税务登记证，政策改革之后不再下发税务登记证，但是还是需要办理税务登记手续！

（3）核名:就是审核店铺名称，重复词汇无法通过注册！（比如街道、地名等）

三、食品经营许可证

材料准备:身份证原件及复印件、租房合同原件、房产证复印件、营业执照副本、名称预先核准通知书（办理营业执照时核名填写）、平面布局图（店铺的）

办理地点:市场监督管理局

办理周期:20工作日（有些城市5工作日或者当天出证）

注意事项:

（1）验收审核:该证件在下发之前，回到店铺进行现场验收，也就是针对店铺装修布局检查！如果验收不合格不发证！

（2）装修要求:卫生、环评、消防三方面标准，例如:

1.卫生方面:水池数量与规格；消毒设备；水电气管道等

2.环评:有些城市可能还需要过环评，根据你的项目情况、选址等多方面去确定所在地对你的要求！比如油烟排放污水处理方式等，当然了有些城市不需要

3.消防:不用解释！任何行业，消防都会是严查！

（4）验收合格:只有验收合格才能开门营业！除非当地场监局说不用验收！否则装修完毕一定要通知他们过来验收！

你问得这个问题，最好咨询当地政务大厅！因为不同地区对证件办理要求多有差别！！所以以上回答仅供参考！