奶茶店选址的几个要素（一份完整的奶茶店创业计划书）

1、位于商业中心

商业街是比较繁华的，并且人流量也是非常大的，女性的消费群体是比较大的，选择地址的时候*好选择在三岔路口，不要选在一些陡坡上。

2、交通便利

交通便利的地方人流量就非常的大，主要可以选择在车站的附近，而选择在哪一边开店更好，就需要分析马路两边的人流量以及停留的时间等等多方面来考虑。

3、广开渠道

现在有许多投资者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解品牌信息。其实，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。所以，开奶茶店选址一定要广开渠道，多管齐下，从多个途径(比如网络、新媒体等等)充分的了解信息。

4、性价比

不同地理环境、交通条件、建筑物结构的奶茶店，有时甚至相差很大。对奶茶店经营者来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题，房租的价格，其实也要规划在开奶茶店的成本里。

5、人群聚集地

不管是哪里，有人群的地方，就有消费，有消费的地方，大家都会选择去做一些事情，充实自己的荷包，人群聚集地比如说大工厂、机娱乐场所、公园、电影院等地方，都是非常不错的选择。

6、前瞻性

并不是所有的中心市口都一定赚钱，因为中心市口相应的租金也会偏贵，如果经营额仅仅能够支付或者不足以支付租金的话还不如退而求其次选址有发展潜质的店面，只是可能相对于热门区域发展的周期可能会稍微偏高。

7、根据经营内容来选址

奶茶店销售的品种不同，对选的店址也是有要求的，有的需要开在人流量大的地方，有的要开在人山人海的地方，还有的可能要开在一些安静、僻静的地方。

首先谢邀。

我虽然没开过奶茶店，但是对这方面也是有一定的了解的。看你的描述是花了8万接手了一个大学旁边的奶茶店，客流量还行，有时候还送学校里面。

其实从你的描述来看你的奶茶店的生意是还可以的，至于如何维持下去甚至生意更好，我说说我的一点看法。

首先，你要根据自己的店里的主要消费人群确定自己的奶茶店的消费层次，是走中高段还是走中低端，然后适时的推出一些优惠活动吸引更多的顾客。

其次，大学生的观念是很新潮的，你的奶茶店一定要跟上主流，不时的推出新品，也能吸引更多的顾客。加盟店有公司更新新品可能好点，自己做的话就要没事多去主流茶饮和奶茶店走走了。

再次，现在开店也是需要营销的。自己可以建一个微信交流群，把一些熟客都拉到里面，出新品或者活动的时候第一时间让老顾客了解，黏性更高，而且老顾客也能帮你免费宣传。

至于多久才能回本？

奶茶店是一个高利润的行业，不要担心回本的问题，安安心心的做好自己的生意，不用多久你就会发现自己的银行卡数字的变化。

好了，说了这么多希望对你有帮助，喜欢的话欢迎关注一波~！