在三线城市开一家大概40间房的快捷酒店（加盟连锁酒店赚钱吗）

• 1、加盟连锁酒店赚钱吗，在三线城市开一家大概40间房的快捷酒店？
• 2、投资一家120房间的中端酒店？
• 3、维也纳酒店统一价？
• 4、有没有什么大品牌的酒店可以加盟？
• 5、真的有那么多人住酒店吗？

1、加盟连锁酒店赚钱吗，在三线城市开一家大概40间房的快捷酒店？

就目前的情况来看，开酒店压力确实有点大。随着社会的发展，现在就较为落后的县城的酒店业发展也是很快的，平均保持一年1到2家较大规模的酒店开业，而很多的小旅社面临着关门。而酒店业由于多方面的原因，本质上没有以前那么好做了，加上今年这种特殊情况，更是较之前艰难，但酒店业还是能赚钱的，但周期较之前肯定会长。

在三线城市准备开一家40间房间的酒店，如果自己在地段较好的地方征地建设，从征地的支出到酒店的正式运营，按现在的各种市场价预算应该千万左右，如果档次高级一点，预算应该在1500万左右。回收成本快一点2-3年，稍微慢一点3-5年。回收如果如果酒店选址偏远一点，预算价格会相应的浮动200万左右，但成本回收相应的慢。

如果是整体租房开酒店，如果地段较好，一次性签约10年左右，房子的装修是最大的，档次的不同投入也是不同的，如果档次高，千万以上也是预算范围之内，如果是1到3年一付租金，那7-8百万的预算，成本回收2-3年左右。如果地段稍微偏远一点，预算价格浮动2-3百万，回收成本在3年以上。

但如果单独的开酒店，回收成本较慢一些，如果全套的餐饮和洗浴配套，成本回收会更快些，但投入相应的会增加一些，但总体的成本回收2年左右基本上能实现。这与自己的各方面的因素有很大的关系，各方面工作做好了，回收成本会快，相反会较慢些。

2、投资一家120房间的中端酒店？

一、投资一家中档酒店，成本是多少？

目前中档酒店（亚朵、全季），市场上的单房投资金额如下：

以上只是一个大概的数据，这是加盟品牌的单房投资金额。具体的金额需要根据实际的物业条件、当地人工成本、材料、是否加盟有直接关系，一般会有1-2万的浮动空间。

如果是加盟，再附一张，从装修设计到运营后期，需要支付的费用，具体如下图：

加盟好，还是自己做单体酒店。你可以看看，我的文章：https://www.toutiao.com/i6900486501096899079/

目前中档酒店，市场上的平均回报周期为4年。不过，影响投资回报的主要影响因素有以下三个方面：

1、总的投资金额。酒店的营收=地段*装修*运营。所以，好的位置投资酒店就已经成功了一半，在资金有限的情况下，建议优先选择位置好的酒店项目。另外需要控制体量，尤其是位置不占优势的酒店项目，不管是做单体还是加盟酒店品牌，总的房间数不要超过100间。超过100间，销售压力大，出租率得不到保证的情况下，总体的营收和盈利水平大，存在一定收益风险。

2、30%的房租。酒店的本质，是赚取房东与客人之间的房租差价。在物业租期内，如果每月的房租占比超过总收入的30%，注定酒店后期的盈利空间非常有限。房租100元/平的物业，单房面积需要控制在20平左右，反推过来，客房的价格要卖到330+以上。在立项时，一定要控制好房租成本。

3、装修。装修水平和风格，是酒店产品最外在的表现，也是最核心的内容。酒店的客房售价=地段*装修*服务，可见装修，对酒店收入的影响。

1、可以拿一部分的空房出来做早餐、公区、洗衣房等相关的配套。

2、如果加盟品牌，多找几家酒店品牌，对比投资回报。

3、如果自己做单体酒店，前期的装修、设计很重要，后期的运营由店长的能力决定。

4、房租不能超过收入的30%。

5、地段地段地段。

总之，作为酒店投资人，在做投资决策前，在确认投资安全的前提下，在有限的投资金额内，求投资的的最大回报。

我是一个在深圳创业的酒店人

希望我的回答，可以帮到你

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3、维也纳酒店统一价？

经估算，维也纳国际酒店人均单间最便宜的普通房价格需要200-400之间，其他豪华间价格更高，几百到上千每晚不等。

经过估算，维也纳酒店KTV价格为白天30一个小时，晚上6点后加倍，这是最小包间的价钱。您可以参考下

维也纳国际酒店KTV的最低消费主要还是看个人的需求了，不过维也纳国际酒店KTV的消费价格其实并不是很贵的，人均1500左右就能在维也纳国际酒店KTV玩的很好，而且维也纳国际酒店KTV的小费在600左右，夜西游能够详细的看到维也纳国际酒店KTV的具体收费标准

4、有没有什么大品牌的酒店可以加盟？

给你推荐二个品牌，一个是尚一特酒店品牌，一个是格林酒店品牌。

尚一特酒店品牌主要是在湖北发展，在湖北有130多家店面，是一个区域性品牌，在湖北的三四线城市比较有优势。

另外就是可以选择格林酒店系列品牌，格林酒店集团打造了奢华品牌——雅阁、中高端品牌——格林东方、格美、格雅、格菲、无眠、澳斯特，中端品牌——格林豪泰、格盟、格林公寓、青皮树，经济型品牌——贝壳等优质品牌。

尚一特酒店品牌是格林酒店集团战略合作伙伴，旗下酒店共享格林酒店集团全国4000万会员体系。

尚一特酒店品牌目前采取了很多合作模式，为众多单体酒店量身定做了多种模式可进行合作。

1.店长一对一驻店支持，协助酒店全面提升业绩。

2.现金收购老宾馆酒店。

3.老宾馆承包经营合作。

4.酒店改造免费支持。

5、真的有那么多人住酒店吗？

1、酒店的分类

2、中国酒店集团竞争格局：TOP3市占率超4成

2020年国内酒店集团市场较为集中，前十大品牌锦江国际集团、华住酒店集团、首旅如家酒店集团、格林酒店集团、东呈国际集团、尚美生活集团、都市酒店集团、亚朵集团、开元酒店集团、逸柏酒店集团十家企业客房数量只占全国酒店行业客房总数的64.35%。

其中，锦江国际集团客房数量占全国酒店行业客房总数的20.18%，占比最大;华住酒店集团客房数量占全国酒店行业客房总数的13.91%;首旅如家酒店集团客房数量占全国酒店行业客房总数的9.22%;酒店业三巨头合计占比为43.31%。

3、经济型连锁酒店品牌：汉庭、如家、7天占据前三

2020年，经济型连锁酒店中，前十分别是汉庭酒店、如家酒店、7天酒店、格林豪泰、锦江之星、尚客优连锁酒店、城市便捷酒店、都市118连锁、怡莱酒店、骏怡连锁酒店，行业CR10为52.62%。其中，汉庭酒店、如家酒店、7天酒店位列前三，市占率分别为9.31%、8.91%、7.88%。

4、中档连锁酒店品牌：维也纳稳居第一，市场较集中

2020年，中档(三星级)连锁酒店品牌方面，维也纳酒店、全季酒店、麗枫酒店、如家商旅、星程酒店、桔子精选、宜尚酒店、雅斯特酒店、喆啡酒店和希案酒店位列前十。其中，维也纳酒店市占率高达27.0%，全季酒店市占率为13.23%，麗枫酒店市占率为7.01%。细分行业CR10达到71.77%，市场比较集中。

5、高档连锁酒店品牌：亚朵酒店稳居第一，市场较分散

2020年，高档(四星级)连锁酒店品牌方面，前十强分别是亚朵酒店、和颐酒店、美居酒店、锦江都城、桔子水晶、施柏阁、丽呈酒店、丽呈睿轩酒店、开元大酒店、美豪丽致。细分行业CR10为26.41%。市场较为分散。其中，亚朵酒店、和颐酒店、美居酒店市占率分别为9.38%、2.98%、2.46%。

6、豪华型连锁酒店品牌：头部品牌均势竞争

豪华型(五星级)连锁品牌方面，2020年前十强分别是碧桂园凤凰、富力酒店、锦江酒店、金陵连锁酒店、开元名都、首旅建国、君澜大饭店、万达嘉华、君澜度假酒店和世纪金源。细分行业CR10为34.01%。其中碧桂园凤凰、富力酒店和锦江酒店市占率非常接近，分别为5.05%、4.78%和4.70%。市场比较分散。

—— 更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国酒店行业发展前景与投资战略规划分析报告》