农村家里有闲置的房子（适合开公司的创业项目）

• 1、适合开公司的创业项目，农村家里有闲置的房子？
• 2、却不知道到底哪个行业好？
• 3、在上海这样的大都市创业？
• 4、大家有什么创新创业项目的好点子？
• 5、有必要租办公室吗？

1、适合开公司的创业项目，农村家里有闲置的房子？

空心房可以做如下几种方式处理：

1、本集体农户家庭成员全部灭失的无人继承的，属于绝户的房屋。这种空心房村集体可以回收，能再利用就利用，不能利用了就拆除复垦。

2、异地扶贫搬迁，属于整村迁移的。迁移完毕并入住新房的，老房子全部拆除复垦。并按照一定的标准给搬迁户以奖励性补助金。

3、举家迁往城镇，在城镇安家落户的。自愿放弃在农村的宅基地及房屋的，村集体收回，并按照一定的标准给与补偿。

4、村集体农民重新选宅基地建新房的，按照一户一宅的办法建新拆旧入住新房后拆除，不拆除的要缴纳代拆除服务费或者不退换建房押金。

随着国家对农村各项政策的利好，2018年年初，国家以部门会议、一号文件等多种形式，提出了一项让人耳目一新的崭新政策，那就是宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，目的是更好地维护土地的集体所有权性质，增强农民群众对宅基地的使用资格。

这项政策一经提出，立即引起了广泛热议和农民群众的极大关注，这是国家让土地政策更好地向农民倾斜，增加农民土地权益，提高农民财产性收入的具体举措。目前，距这项政策提出已经时过半年，执行效果到底怎么样呢？实际上，在短短半年时间内，这项重大探索已经显现出了它的巨大威力，激活了农村住宅的一池春水，4种方式让农民大增收。

1、“共享住宅”让冷资产变热财富。“共享住宅”是宅基地“三权分置”提出后的一个新生事物，主要是针对一些具有旅游、农家乐潜质的农村闲置房、老旧房，运营方为农村闲置房进行规划设计和装修改造，并通过信息优势帮助农民对接招揽游客，实现统一运营经营，运营方和农户按比分成，盘活了农民房屋，方便了游客入住，让农民收入大增。

2、宅基地有偿退出更加顺畅。近年来农民进城工作生活逐渐增多，大量农村宅基地房屋闲置不用，造成土地和资产浪费，甚至一些房屋年久失修存在一定安全隐患，有偿退出就是指通过货币补偿的方式，让这些进城农民腾退自家的宅基地。这项工作已经进行多年的试点，宅基地“三权分置”为这项制度提供了更多的政策和法理支持，有偿退出更加顺畅了。

3、房屋租赁更加放心。当前城市房价不断上涨，在城中村或城市周边，很多城里人想通过租用农村住房暂度难关；也有很多返乡创业人员想利用农闲宅基地建设厂房，但农村宅基地和住房能否租赁、如何租赁，以前还是犹抱琵琶半遮面，宅基地“三权分置”的提出，给予农村房屋租赁更多支持，房屋租赁可以更放心了。

4、租赁住房建设让农民受益大。伴随着宅基地“三权分置”的实施，允许开发企业直接与农村集体对接建设租赁住房这项政策更是让农民欢欣鼓舞，这就省去了土地征收、政府拍卖的环节，土地直接让村集体和全体村民受益，农民可以在租赁住房经营中年年分红，目前这项政策已经范围内有序展开。

农民要注意了，农村闲置的空房子也别这么荒废，这确实有些浪费，往后可能还有这三个去处。

首先就是民宿了，我国对于农村土地采用了三权分置的管理模式，虽说宅基地农民不想有所有权，可农村的房屋所有权是属于农民自己的，只要拿到相应的不动产权证，农民可以合理的进行租借。而现在农村游乐热潮也悄然兴起，所以农民也可以借此进行发展民宿，获得收益。

其二就是长期租借，现在我国经济发展了，城市越来越繁华，可是也伴随着喧嚣，环境远远比不上农村的山青水绿。也有很多城市人期望过着田园生活，而农民也可以借此机会将自家房屋长期租借给这些人。或者现在网络直播较多，他们也需要一些农村场地，都是可以进行租借的，从而获得一部分收益。

其三就是抵押贷款或者是入股了，如今我国很多农村也在发展的关键时期，淘汰大部分的小农经济，转变成现代化农业。不过这显然是缺少资金的，一些农民也许需要创业，那么也可以将房子抵押贷款的，当然这个一般不建议，贷款创业风险很大，或者是村集体模式发展，那么也可以以房屋入股村集体，从而获得村集体的农业发展红利。

2、却不知道到底哪个行业好？

生意难做，但是也有例外的！

1月29日，刚写完一篇文章，网友的热议就没停。这篇文章就当是后续吧！

大致内容是一位上海宝山区服装店的老板因为没生意，发视频大哭。这一下子，让评论区的网友想起了自己的生意。

马上，餐饮界的网友也透漏：“往年这个时间，年夜饭都开始预订了。今年却是没人，这也逼得一些饭馆的老板不时地看看空荡荡的座位”。

卖茶桌的网友们也对今年的生意开始犯愁，其中卖男装的网友更是表示：“男人一般一条裤子穿几年，卖男装更不容易了”。

笔者感觉很意外，一般文章网友都要问半天真实度，但是这样的情况却没有发生。反而是评论区各位网友的评论火了：各行各业的老板都开始袒露自己今年生意的惨淡。越听笔者越心酸！

服装和餐饮业的生意是可以想象的，但是网友爆料出理发店的生意却是火爆，并且接连涨价。

“我们小镇理发单剪60，以前是30。坐标海南乐东黄流，物价高得离谱！”

“我想问一下做理发的老板们一句话！春运汽车票涨价，我可以理解，但是春运剪头发你也涨价，我就一直不能理解。春运好像不关你剪头发的事吧？老板们能解答一下嘛？”

随后，更有网友透漏：“平时补轮胎20到25，昨天再去补变50了，还在涨价中，这玩意儿都能涨价？”。

要说，还得夸一夸一位爆料神技的网友：自己给自己理发！

这位朋友为了省钱，自己给自己理发！平时，笔者的某位朋友自己给自己剪几根头发，都能剪的坑坑洼洼了，自己给自己理发更是让人想不通。

有网友向其探讨这项绝技，对方说“面对镜子站好，脖子上围好布，准备好理发器（能理碎发的理发器最好）然后调理好理发器尺度，先理头部的两边，然后理后面的头发，最后剪头顶的，前题是调整好每个部位的头发长短。 ”

看完后，也有网友调侃：“按这位大神的绝技，我开了一家自助理发店”。

此前，曾有网友说：“自己的服装店进货原价200多，现在没办法低价50块处理。但是，还是有顾客讨价还价让便宜几十块，做生意太难了”。

下面接着又是一位网友的评论：“物价这么高，还不便宜，这些黑心老板！”。

想想，笔者也是又气又笑！可能，如果这两位网友遇见，会打起来吧！

值得欣喜的是，生活再困难，还是有一波网友很会过日子。就像上面自己理发的朋友，还有不少几年不买新衣服的网友，自己炒菜的更是比比皆是。

勤俭节约是我们优秀的传统，现在是该展现大家真正的技术了！

3、在上海这样的大都市创业？

越是大都市，越是玩高科技。

今年赚钱的项目就直播带货、和VR全景。

直播带货需要自身良好的条件和背后MCN的扶持，大主播占据90%的流量，小主播数量多，却处于难言温饱。

VR全景由于地域性的分配，每个地区的人都能做。

做生意本质是满足的交换。

核心竞争力无非都是下游客户资源，上游供应链的整合，并建立壁垒。

这些壁垒就是我们常说的人脉，资源，渠道等。

传统行业要形成核心竞争力需要长达5到10年时间，还要交高昂的学费，可能交完后，出现政策调整比如去产能出台，钢铁厂纷纷关闭，民营老板几十年的事业终结了。

对于新兴朝阳行业来说，由于信息不对等，很容易突破既有的利益格局，比如2000年左右的互联网风口，短短一两年内，丁磊，陈天桥等由名不见经传，纷纷成了中国首富。在中国5000年历史长河中，从来没有过的先例。

轻资产的好处，还有一点是投入低，毕竟创业之初，本钱小。小一点的万元内起步，我有一个项目VR全景。

拍一家店，街头小店。1000元起步，大店（酒店，餐饮）5000元，景区1万到10万元不等。一个20万家实体店的中型城市，合作10%，也有2000万元的市场收入。一年你做100家，也有20万收入。

对于新手摄影师，一周去做两单，给商家讲，拍好的全景能放到百度地图，携程，去哪儿等，百度地图对接的都6亿注册用户，地图优先展示，到店率提升100%等好处。

一单起步1000元，一周两单的话，就8000元了。大一点的酒店等，客单价要在5000元以上。新手摄影师的年收入超过10万元。

从业久了，可以撬动更多的资源和人脉，像下面这种一单四万元，利润至少39000元。

4、大家有什么创新创业项目的好点子？

创业现在是一个非常热门的话题，正所为大众创业，万众创新的时代，其实在互联网时代，好的创业点子数不胜数。下面由我来给大家介绍几个比较热门的创业点子。

第一:自媒体

自媒体是近几年炒的比较火的行业，自媒体创业成本较低，收入客观。是现在不少人首选的创业方向，尤其是现在5G时代的到来，自媒体短视频更加火爆，这个是一个很不错的创业方向。

打造自己的个人IP后，进行营销卖产品，收入是十分的客观的。

第二:老年人市场

现在中国老龄化严重，但现在专门针对老年人的服务与消费还没有更好的标准化，这个是一个机遇也是一个机会。如果想创业的话，这个老年人市场是一个不可以放过的点，也是未来几天的发展方向。

第三:儿童市场

现在全国全面放开二胎政策，有不少的家庭都有了生二胎的打算，所以未来儿童市场也是一个很大的市场，这个方向也是未来的一个风口。毕竟现在的人都比较注重自己儿女的教育情况与生活条件。

第四:小吃行业

小吃行业一直都是一个非常火的行业。一个好的小吃，一天可以挣上万，也是一个比较正常的情况。但这个前提是你要有一个美食的技术才可以。现在的一些名小吃，每天门口都是爆满

，毕竟现在的吃货也是比较多的。

5、有必要租办公室吗？

创业之初要租办公室。

而且租不租办公室，这不是最重要的，最重要的是要生存下来，要活下来，然后再去发展，这才是重要的。

那么我从以下三个方面来分析一下，为什么要租办公室？

第一方面，如何提高创业成功的概率？

创业是一件三高的事情，也就是说高风险高失败高危险，在目前的国情状况下，创业就像去赌博一样成功率。

所以创业之前，就要想提高创业的成功率，降低失败率，为此精心的做好创业前的准备，包括各种各样的一个调查调研，甚至是学习和训练。

而办公室费用是一个长期的成本，是必须考虑的，创业之初连办公室的这个费用都没有考虑进去，那么这个创业一定是有漏洞的，或者说这个创业的成功率大大降低。

第二方面，创业就需要创业的氛围。人是一个感性的动物，是一个感情的动物，它需要激励，需要给自己动力和压力，那么这个动力和压力其中一个部分是来自于办公室。

办公室和你家的根本不同点在于，办公室有创业的氛围，工作的范围，有实现梦想的一个氛围，家里面呢却是你一个休息的场所，很难给你这些创业所需要的氛围，除非你是超人。

所以，办公室会提高你创业成功的概率。

第三方面，创业是一群人在工作。从一群人到形成一个团队，到一个组织是需要过程和时间，而在这个过程中，尤其是刚刚接触的时候，大家经常见面经常碰头，而且形成良好的秩序和氛围，这个最佳的地方就是办公室。

换一句话说办公室的氛围就聚集了大家共同的梦想，共同的愿景，共同的目标。然后朝着一个共同的方向去努力，从而形成一个共同的秩序，一个共同的氛围。这个场所非办公室莫属或者说办公室是最佳的选择。

总结一下，办公室是你梦想成功的开始的地方，会大大的提高你创业成功的概率。