农村家里有闲置的房子（个人创业适合做什么）

空心房可以做如下几种方式处理：

1、本集体农户家庭成员全部灭失的无人继承的，属于绝户的房屋。这种空心房村集体可以回收，能再利用就利用，不能利用了就拆除复垦。

2、异地扶贫搬迁，属于整村迁移的。迁移完毕并入住新房的，老房子全部拆除复垦。并按照一定的标准给搬迁户以奖励性补助金。

3、举家迁往城镇，在城镇安家落户的。自愿放弃在农村的宅基地及房屋的，村集体收回，并按照一定的标准给与补偿。

4、村集体农民重新选宅基地建新房的，按照一户一宅的办法建新拆旧入住新房后拆除，不拆除的要缴纳代拆除服务费或者不退换建房押金。

随着国家对农村各项政策的利好，2018年年初，国家以部门会议、一号文件等多种形式，提出了一项让人耳目一新的崭新政策，那就是宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，目的是更好地维护土地的集体所有权性质，增强农民群众对宅基地的使用资格。

这项政策一经提出，立即引起了广泛热议和农民群众的极大关注，这是国家让土地政策更好地向农民倾斜，增加农民土地权益，提高农民财产性收入的具体举措。目前，距这项政策提出已经时过半年，执行效果到底怎么样呢？实际上，在短短半年时间内，这项重大探索已经显现出了它的巨大威力，激活了农村住宅的一池春水，4种方式让农民大增收。

1、“共享住宅”让冷资产变热财富。“共享住宅”是宅基地“三权分置”提出后的一个新生事物，主要是针对一些具有旅游、农家乐潜质的农村闲置房、老旧房，运营方为农村闲置房进行规划设计和装修改造，并通过信息优势帮助农民对接招揽游客，实现统一运营经营，运营方和农户按比分成，盘活了农民房屋，方便了游客入住，让农民收入大增。

2、宅基地有偿退出更加顺畅。近年来农民进城工作生活逐渐增多，大量农村宅基地房屋闲置不用，造成土地和资产浪费，甚至一些房屋年久失修存在一定安全隐患，有偿退出就是指通过货币补偿的方式，让这些进城农民腾退自家的宅基地。这项工作已经进行多年的试点，宅基地“三权分置”为这项制度提供了更多的政策和法理支持，有偿退出更加顺畅了。

3、房屋租赁更加放心。当前城市房价不断上涨，在城中村或城市周边，很多城里人想通过租用农村住房暂度难关；也有很多返乡创业人员想利用农闲宅基地建设厂房，但农村宅基地和住房能否租赁、如何租赁，以前还是犹抱琵琶半遮面，宅基地“三权分置”的提出，给予农村房屋租赁更多支持，房屋租赁可以更放心了。

4、租赁住房建设让农民受益大。伴随着宅基地“三权分置”的实施，允许开发企业直接与农村集体对接建设租赁住房这项政策更是让农民欢欣鼓舞，这就省去了土地征收、政府拍卖的环节，土地直接让村集体和全体村民受益，农民可以在租赁住房经营中年年分红，目前这项政策已经范围内有序展开。

农民要注意了，农村闲置的空房子也别这么荒废，这确实有些浪费，往后可能还有这三个去处。

首先就是民宿了，我国对于农村土地采用了三权分置的管理模式，虽说宅基地农民不想有所有权，可农村的房屋所有权是属于农民自己的，只要拿到相应的不动产权证，农民可以合理的进行租借。而现在农村游乐热潮也悄然兴起，所以农民也可以借此进行发展民宿，获得收益。

其二就是长期租借，现在我国经济发展了，城市越来越繁华，可是也伴随着喧嚣，环境远远比不上农村的山青水绿。也有很多城市人期望过着田园生活，而农民也可以借此机会将自家房屋长期租借给这些人。或者现在网络直播较多，他们也需要一些农村场地，都是可以进行租借的，从而获得一部分收益。

其三就是抵押贷款或者是入股了，如今我国很多农村也在发展的关键时期，淘汰大部分的小农经济，转变成现代化农业。不过这显然是缺少资金的，一些农民也许需要创业，那么也可以将房子抵押贷款的，当然这个一般不建议，贷款创业风险很大，或者是村集体模式发展，那么也可以以房屋入股村集体，从而获得村集体的农业发展红利。

当然选择做绿色产业，佛甲草屋顶绿化项目前景不错。