现在农村造房（乡村基官网加盟电话）

我是黑嫂，我来回答。

对于农村自建房的工价问题，很多人都有一个理解误区。比如主家会认为包工头说的一平米多少钱，这是将房屋整个算上了，有下面的地基和上面的屋顶。

其实，这些都不在他们说的一平米多少钱之内，除非是包工包料的大包，就是主家什么也不管了，全部都成了建筑队的，这些是包含地基和上面的斜顶的，否则都不包括。

因此，有些人在盖房时没有讲明这个问题，到了算账时却因为这个开始吵架，主家觉得包工头没有讲明白，这个地基用的钱不是少数，主家觉得亏。而包工头则觉得主家在无理取闹，这不包括地基是常识，怎么就成了没讲明白了？

所以，这个算账问题是要弄明白的，以防后面出现矛盾。

那么，这个地基为什么不包含在他们所包的平方内？地基施工钱又该按什么来结算呢？

黑嫂说一下自己了解到的。

我们建一栋房子，地基所费的工和料都是很多的，基本上顶盖上面的一层房屋了，有的地基比较深，那下面的地基和上面的楼面花的钱其实是差不多的。

所以，这个地基怎么算账非常重要，通常情况下，包工头所说的一平方多少钱，他们说的全部都是地基以上的主体，也就是出了地面的算法，根本不包括地基。

为什么不包括地基？我们要知道，地基里同的活是非常繁复也非常难干的，用工是我们上面的几倍。

首先我们说这个地基下面用砖，大家都会在下面用放大脚，比如最下面的墙需要铺成50的，而上面才24，这就比上面多费一倍的工，然后下面的墙还要变，比如50变37，37变24。

然后就是下面的放线、找平、找方，这些都非常费工又看不出效率，比如说一个找方，就有可能是两三个人费时几个小时，如果他们包，这些只是找方，根本没有干出活，这怎么算？让他们赔吗？包工头才不会这么干。

所以，除了大包，地基都不会算在他们所承包的平方范围以内，地基是另外算账的。

那这个地基是按什么算账的？

地基的算账法，在农村的建筑队内，一般有两种，一种是按砖算，一种是按日工算，就是不按平方算。

什么叫按砖算呢？比如说上面的主体，一块砖是一毛的工钱，而下面的地基，一块砖则是好几毛的工钱，他们是要把那些耽误的时间和费的工给找补回来。

有人说我地基就用了几万砖，那这也太费钱了，没办法，就是这样算的。因为建筑队肯定不会吃亏，他们用多少人，出多少工，这些都是需要钱的，如果还按上面的平方算，那么那些不用砖的工钱怎么算？比如说放线、找方、扎角啥的，这些都不用或者是很少用，但费时却不少，如果一样的价格，包工头不愿意。

另外就是按日工算，这个当初黑嫂家里盖房子时就是这么算的。

上面的是包给人家了，按平方算，一平方多少钱是固定的，但这个下面的地基则是按日工结算的。

比如说，一个工是两百块钱，今天他们来了十个人，干一天就是十个工，那么就是两千块钱。地基几天做完，按照出工数和说好的钱数来结算。

一般情况下，工头也乐意按日工算账，主要这个没有后期的麻烦事，而且这个地基通常都是费工不出工，就是说看着好多人在干活，可就是看不到干的活在哪里，出不来活，所以这个按日工算，工头没有那么多的麻烦事。

最后：当然了，也有些地方是把地基单独按平方算的，这个各地规矩不一样，做法也不一样。可不管怎么说，主家就不要想着占便宜和省钱，包工头把账都算在了圈外，他们算的账都是要包住这些工还有富余的。所以主家过度纠结这个事没必要，因为没有办法改变，所以应该把主要心思放在他们的做工上，能把地基做好，比什么都强。

我是黑嫂，一个普通的农村妇女。很高兴为您解答问题，再见！

农村建房审批手续要30个工作日。农村居民如何申请办理宅基地及建房手续

一、农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

1、是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

2、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

3、三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米；

4、是农村居民建房必须“一户一基”；

5、是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

6、是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。