去哪找合伙人或投资人启动项目（我有好项目想找投资人）

你这是家里有矿的啊。

我觉得首先看土地的性质，不同的土地属性得找不同的产业群体合作。

先从合伙人的角度，你是土地方，你要找的合伙人是土地的使用方。按照你的土地分类，看看需要找哪些土地的使用方来合作，如果是住宅或者商业用地，那肯定是找开发商来合作开发。如果是工业用地，那就找需要场房用地的工厂合作。

至于找哪种投资人，这个就要看你的未来规划了，是想自己独立开发还是找合伙人一起开发商，找投资人就是要独立开发。

好好编写你的商业计划书，网上众筹试一下。另外还有个办法就是找你身边有钱的亲戚朋友，把大部分的利益让给他们，让他们投资，比如我大约在20年前做图书工作室时，第一本书净赚12万，所有的事情全部是我一个人做的，但是我只拿了4万（包括稿费），渠道商虽然没出钱也没担风险，但最后拿了8万。无数人笑我是傻子，觉得我被坑惨了，但实际上那是我非常关键的起步，我刚从一个普通写作者转型以工作室方式和渠道商合作，买了一台光盘刻录机以后，房租都交不起了，根本就没有钱搞定出版社印刷厂这些费用，虽然后来这些钱都是延期支付的，但若没有渠道商背书，印刷厂也不可能让我赊帐。

之后渠道商一方面也觉得他占了我便宜，另一方面觉得我的图书卖的还不错，后来就按正常的比例和合作方式跟我长期合作了。

起步是最难的，有好的想法、有机会起步，别怕吃苦、别怕吃亏。合作还没开始，总是想着怕自己的想法被人偷走，怕自己的努力得不到应有的利益，大概率是不会有好结果的。