如果给你1000万人民币创业（加盟创业好商机）

如果有1000万人民币用于我的创业的话，我想会这么操作：

第一步：用其中的500万作为投资基金，然后再吸引5到8倍的投资资金进来，最终成立一个总额不低于3000万的天使投资基金。

注意，国内现在还没有真正意义的天使基金，因为风险太大。

第二步：在所在的城市找一个面积在1000-2000平方米左右的办公场所，作为众创空间。租金加装修200万左右。租金可以不用一次性支付，而且办公场地在装修结束后就可以对外出租收取租金。另外，装修款也可以分期支付。

剩下的300万就作为运营经费。因为我本身有企业、高校和科研院所的资源，吸引一批创业项目并不困难。同时熟悉本地创新创业政策，运营众创空间和孵化器政府在租金、装修以及后续运营方面都有补助。前期的租金和装修投入基本上一到两年通过政策都可以收回。

第三步：寻找项目

很多人说创业难，其实还是有大量的朋友选择创业，因为创业是实现梦想的最佳选择。在寻找项目方面，我自身除了拥有一些资源外，还有一些成熟的方法。2000平米的众创空间至少可以吸纳50个项目，估计半年时间就可以招满。

这个众创空间每年要毕业 三分之一的项目，一方面把资源留给新进的项目，一方面也要有一定的进出机制。

第四步：培育项目

国内众多众创空间和孵化器之所以运营的不是太好，关键是自己培育项目的能力不够，也缺少培育的方法和资源。

项目找到后，需要对项目进行筛选。经过系统化的评估后，我们会挑选20个项目，给予他们30-50万人民币不等的天使投资。第一年20个，第二年25个，第三年20个，第三年完成3000万天使资金的投资。

项目收到投资后，必须在我们的众创空间接受为期3个月的创业培训。我们会从项目计划书撰写，到如何路演、如何扩充团队、如何进行人员管理，如何进行项目管理，以及营销、资源整合等等方面培训。

在培育项目方面还有一些措施，这里就不细讲。

由于有政策和天使资金的支持，运营众创空间不会亏本，所投的65个项目，只要有五六个进入C轮，这些投资就不会亏，因为这五六家企业就是最终都不能上市，也会有两三家会被大企业收购。

因为，我们在挑选项目时，一个重要的选项是，这个项目有条件被当地或周边 大企业看中，或者跟他们企业的产品或服务有一定的关联。

以上是并不是假设，我现在正在按照这个方法运营。

我是代杰，欢迎关注。