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美宜佳便利店是为广大消费者提供方便的店铺,因此,开上一家便利店将会是投资创业的较佳之选。美宜佳便利店成立于1997年,一直以来均以“优质便利,亲切时尚”为服务宗旨,以特许加盟为主要发展模式,不断地进行优化改革、发展,现在全国已拥有店铺数超过6200家,成为了全国特许加盟模式发展规模较大的便利店系统。想要投资创业的您,不妨进行考虑一下。
以上是美宜佳便利店投资费用分析,已经非常明确的列出来了,美宜佳是知名便利店品牌,多年以来,其知名度早已传遍国内外,深受消费者的喜爱。因此,对于有实力的投资者来说,现在加盟美宜佳便利店很好的创业机会,极高的品牌知名度以及总部加盟支持和加盟优势,将让您的创业更轻松,更省钱。
很高兴回答你的问题,希望对你有所帮助!
1首先你必须拥有充足的资金,不管做什么生意,都需要有一定的资金来作为周转,这也可以被称为资金链,资金链要是断了,资金周转不过来,那酒店的经营也会每况日下。
2.你还得组建一个团队。单单凭借着自己的力量是不行的!如果你身边有开过店的朋友们,那你一定要寻求他们的帮助,最好让他们加入到自己的团队中来。当然,你要是决定了加盟一个比较好的连锁品牌,那这方面的事情就会变得容易很多,因为连锁品牌总部会给大家派出一些专业的人员对你进行指导。关于酒店管理各个方面,他们也会负责的。你需要操心的事情很少,只要跟着酒店的步伐,服从管理,遵从理念即可。
3.建筑要求∶
建筑物的建筑面积在3000-6000㎡以内,出房数量约在80—130间;
周边有一定的空地,出路通畅并有充足停车位;
4.物业产权清晰;
租赁年限:15-20年
5.地理要求∶
位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心。(六大中心区域)
具有良好的可见性,最好是“金角银边”(十字路口),有一定的广告位。
交通流动性好,车辆进出便利,在选址点的200米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线。
我在2014年做过一个酒店的预算与 v经营,根据现在的情况与2014年有很大的区别变化。现在经济发展到每一个行业都在过剩(主要是门槛低的)连锁酒店过去可以开快捷酒店自由管理,现在靠集团化经营管理模式与 v互联网络信息发展结合,千篇一律。大环境不行了,这与快捷交通也有很大的关系,高铁时代基本上很多都不需要住一日游!
根据你说的六十个房间,大题成本按照现在装修公司报价结合业内行业信息大概每个房间控制在6-8-10万,包括大厅一切就绪。最主要的是房间设计合理不合理,是否改造房间还是建筑设计好的酒店房间。房租与消耗水电等,折旧也是必须算的,本金的利息即使是自有资金也是算进成本的,五百万本金基本上理财与大额存单都有二十万的年收益,就不要谈贬值预期了。人力成本管理人员与消防安全各种环保安全检查等不确定的问题都有可能随时整改情况,另外你不知道哪天门口的路就封上来修了,五年十年之间必须有一年遇到的这是一个大问题,网络订房与抽水蚕食的也是利益v,提高房间价格无意自杀,行业竞争不可避免,三思而行!快捷酒店在一二线城市有利可图,三线一下房价大概也就100-198最多了,入住率低于百分之七十也就无利可图。欧美国家的这样酒店反而活得滋味,正因我们的创新理念才是真正的风险,欧美与 v日本国家靠的是品牌与服务更多的是守旧,风格与口碑才有百年老店名人的入住,反观我们许多的创新理念却是无效的,服务业以服务为本,我们却靠千篇一律一哄而上一哄而散,风险太高都想挣快钱,没有了当初没有了服务更没有了百年老店的沉淀了文化。这不单单是旅店业也适合所有的服务业!谢谢大家一点心得体会
优点
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品牌知名度比较高,有一定的品牌效应。在现在这个到处都是坑的社会,消费者对知名度比较高的品牌会比较信任,加盟美宜佳和开一家普通的便利店相比较,竞争力会稍强一些,比较容易吸引客流。02
美宜佳的便民服务比较全面,如代收包裹、手机充值、微信支付宝充值、Q币充值、各种游戏点卡等等,基本上该有的都有,对于增加客流量有一定的帮助。03
进货方便,美宜佳有一套比较完善的进销存系统,能够实现自动配货,而且能做到两天一配,配货比较及时,这样子门店可以不用储备很多的库存也不会出现销售断节,省心省力。04
促销活动丰富,连续不断,半月一档,不断变换。活动样式多,有特价、买一送一、第二件半价、加一元多一件等。同时,线上也有活动,关注微信号可以实时了解线上各种促销,有特价有团购,也有抵扣券代金券等。这可以吸引消费,让消费者得到实惠,从而吸引客流。缺点
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各种费用比较高,加盟费、装修、设备都贵,每月还要固定1000元系统使用费,总之各种贵,投资要比普通便利店高不少。02
有时候会强制配一些不需要的货,造成一些品项库存过大,甚至滞销而产生亏损。因为美宜佳的商品分为三种,一种是保质期内可退,一种是保质期剩余60%以上可退,还有一种是不可退,而强制配过来的货,往往都是不可退的。03
部分商品进价偏高,虽说不会高得特别离谱,但是对总体利润还是造成了一定的影响,毕竟本来的经营费用就相对较高了。加盟汉庭一次性收取2500元/间的加盟费,比如说你的物业能排100间房,那就是一次性收取25万的加盟费。另外还有加盟管理费是每月营业总收入*5%,还有很多杂项的费用。以我在江苏一个五线城市的加盟的汉庭为例吧,我们是这个县城的第一家汉庭,98间房,包括租金、装修等所有费用加在一起850万,预计三年内妥妥的可以回本。现在汉庭品牌对没有汉庭的城市有进驻空白城市的优惠政策,可以通先交后抵的方式减免加盟费。