店面转让的步骤有哪些（我要转让店铺）

• 1、我要转让店铺，店面转让的步骤有哪些？
• 2、转让店铺技巧？
• 3、中介转让门面收费标准？
• 4、闲鱼怎么转卖别人店铺的东西？
• 5、接手转让店铺？

1、我要转让店铺，店面转让的步骤有哪些？

铺专家回答：

一 店面转让的步骤 1.确定转让人的身份，看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 2.若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3.双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4.合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5.转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性二 店面转让的注意事项1.如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）因为一般情况下转让之前，转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金如果这里不注意很容易被骗。 2.注意是整体转让还是空店转让，如果是整体转让请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。3.务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。 4.务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。 5.为了避免造成房东干涉转让的事情发生，请务必在合同签定时与房东约定好：有转让的权利，有优先续租权，房东不得以任何方式涉店铺转让。

2、转让店铺技巧？

怎样快速把店转出去？采用灵活的转让方式，首先，对于小众的或店铺位置偏的店铺，老板可以采取空转的方式转让；其次，对于门面比较宽、店面很大的店铺，店铺老板可以采取分开转的方式进行转让，最后，扩大转让范围，对于没有太多行业限制的店铺，店铺老板可以“遍地撒网重点捕鱼”，比如，做火锅的可以寻找一些开菜馆的开店老板。关门转店的技巧？多讲自己店铺的优势，开店老板想要你的店铺，一定是看中你店铺的优势，所以当你和开店老板谈判的时候，多分享一下自己店铺的优势。合理定价自己店铺的转让费，有些店铺老板的店，不是转让不出去，而是开店老板看完店之后，觉得很满意，但一听转让费就觉得会贵就放弃了合作，所以店铺老板在转让自己店铺的时候，转让费要合情合理。

3、中介转让门面收费标准？

1、中介转让的门一般看地方的不同城市不同地方的中介收费不一样的。比如我在郑州做中介是租客出钱交的中介费，中介费是该房子的一个月租金，就ok了，中介从中订立出租合同。

2比如现在的东莞市这边的中介，租客是不需要出钱的，该中介费是房东交的，租客不需要出钱。同样也是一个月房租的租金作为中介费，很多时候也是可以讨价还价，协商价格的。

4、闲鱼怎么转卖别人店铺的东西？

在闲鱼上转卖别人店铺的东西，需要先在闲鱼注册一个用户账号，然后登录你的账号，找到想要转卖的商品，并将它们拍下来，然后填写详细的商品描述，发布出售，等待买家购买。

5、接手转让店铺？

接手转租店铺要注意什么？这个问题问得特别好，这也是许多创业者最容易忽视的地方，借着个问题谈下个人的看法：

一、这个商铺有没有债务纠纷或者抵押，要去进行了解。这个很好办，自己拿身份证，根据商铺的地址去当地的产权交易中心做一个产权调查，就会一目了然。

二、一定要看看上家的原始《租赁合同》，看一下大房东是否同意二房东进行转租。

如果合同里二房东没有转租权，然后冒然租下依然装修等；一旦被大房东发现，闹起纠纷，轻则影响生意，重则投资打水漂。

三、是否有商铺产证，现在开店都需要办理营业执照，如果不是商铺产证，你就无法办理营业执照。

四、许多人租赁商铺，最注意的就是地段人流及面积大小等，但以上三条也是最容易忽视的，租赁商铺很关键，千万不能大意。

接手转租店铺要注意什么，以上是部分注意事项，希望能够给你带来启发。

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