有哪些好的项目值得推荐（2019年创业商机好项目）

（物）和（钱）是属于相反级，物多了钱就会有价值，如果钱多了物就会有价值。未来钱是越来越多还是越来越少？

现在很多国家都在不断的印刷钱来刺激经济，钱多了自然“物”就会有价值。老百姓如果觉着自己手里的钱越来越不值钱，或许会考虑变成固定资产，就会牵扯到投资问题，投资黄金？股票？房产？

网上很多文章指出2020年的经济似乎和2008年时的经济情况类似，如果回到2008年你会做什么？买房？买股票？刚刚央行放出消息“降息”20个基点，这个消息透漏着什么信号？个人解读:钱别存银行里了，赶紧投资搞生产，抓住时机让中国经济往上提升一个等级。

说了这么多，接下来开始和大家聊一下投资。黄金走势分析不了，股票不懂，石油？国家与国家之间都没明白，我也只能跟大家聊聊房产了。

对于很多人了解到的房地产产品，只有别墅、洋房、多层等…但这些产品都属于普通住宅类，少数部分人接触过商铺、写字楼、公寓等房屋产品。

如果手里有钱想投资房地产方面，买什么比较合适？商铺？住宅？写字楼？公寓？

今天小编整理了一下为大家做了一个推荐。

普通住宅性质70年产权。其中分为:单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅。国内修建的住宅主要以多层和高层住宅为主。

建筑结构形式大部分为: 砖混结构住宅、钢筋混凝土结构两种，少数:砖木结构。

投资普通住宅根据个人经济情况选择，其中投资别墅资金较高，承受人群较少，相对比较稀缺，但还不是很合适投资。

多层住宅大多数属于旧老小区，一般情况而言周边生活配套成熟完善，方便日常生活。多层住宅业主也是国内改善性客户主要群体，很多多层住宅住户近几年都更换成电梯房。多层住宅投资主要以二手房以出租为主。

高层住宅包括小高层高层，小高层的价格比高层的价格往往要高出许多，容积率低的同时公摊面积也比较小。近几年因开发商建筑的小高层产品偏多，所以投资小高层的客户相对较多。

住宅投资 : ★★★★

商铺的性质属于40年产权，水电气都是按照商业性质执行。投资商铺适合长期收租，如果考虑后期出手还是算了吧，增值税会让你改变世界观。商铺价格偏高，部分面积过大，接受人群较少，后期出手几率非常非常低。

商铺的产品也分很多种，有内街商铺，二楼以上商铺，临街商铺等，如果实在想考虑买商铺，尽量选择面积30-80平方左右一楼单层商铺，金角银边是选择的标尺。如果没有优良配套环境，尽量不要去考虑内街和二楼以上商铺，利用率低自营和出租都不是很好的选择。

商铺相对而言公摊比较小，使用面积比较大。层高和住宅相比商铺的层高比较高，使人感觉不压抑。因为商铺属于商业性质可以用来注册公司。如果后期创业没有资金，商铺可以用来抵押贷款帮你创业提供资金。

商铺投资 : ★★

写字楼属于40年商业性质，大多数写字楼都会用来办公，写字楼的楼层一般都会很高，基本保持在20层以上的高度。

近几年地方政府机关利用写字楼为招商企业提供临时办公场所，为城市发展做出了前期工作，发挥了写字楼的价值。

写字楼的商业性质关系，和商铺一样的税额和交易税。但是写字楼的公摊面积往往会很大，写字楼甚至会出现高达50%左右的公摊。写字楼的卫生间基本都是公用卫生间，不是很方便。

写字楼一般周边商业化比较成熟，生活配套也比较齐全，交通方便。很多初期创业的中小企业都会近期租用写字楼办公，写字楼是中小企业的孵化基地。写字楼的层高也会比住宅的层高高一些。写字楼同样也可以注册公司和房屋抵押贷款。

写字楼投资 : ★★★

公寓和写字楼的面积差不多，很多都是单间，当然也会有开发商建设复试的公寓。公寓的年限和性质，很多开发商利用用40年的商业地做成商业公寓住宅，水电气都是商业标准。标准的公寓是和住宅一样的性质，属于70年的普通住宅性质。

标准公寓和商业公寓性质差距很大，标准公寓面积比较小适合打工者租住，水电气都是民用标准。因为公寓面积小总价相对也比较低，70年产权的公寓非常适合投资，后期出手也比较容易。投资公寓一定要了解是属于标准公寓还是商用公寓。

商业公寓投资 : ★★★

标准公寓投资 : ★★★★★

拆迁房分为国有土地划拨和国有土地出让两种性质。国有土地划拨性质的拆迁安置房没有单独房产证，一般情况都是村集体土地证。国有土地出让性质的拆迁安置房，在缴纳出让金和配套费后可以办理单独的房产证，像这种房屋产权比较明确适合购买和投资。

拆迁安置房一般小区人员复杂，租客居多，如果价格不是很合适，位置不是很理想的情况下还是需要慎重考虑。一般情况购买安置房基本都是需要全款，这硬性要求拒绝了很多购房者。

安置房投资 : ★★

建议投资一线或者强二线的城市的房地产，外来人群较多，无论出租还是出手都比较容易。

投资房产建议购买新楼盘为主，二手房的价格往往偏高，户型设计有缺陷，小区环境比较老旧。

地段一定要好，选择一套理想的投资房，位置非常重要，一定要看好周边的生活配套。

买知名开发商的楼盘，尽量不要去因为价格去选择一些小开发商，小开发商往往资金周转会出现问题，经常会出现延期交房或者烂尾

投资房产风险小，哪怕出现房价下跌，也不会像股票一样倾家荡产。如果我们就给下一代，也相当于保留了一份家产给孩子。如果出租相信每月的租金会比你的养老保险收益还要高。哪怕家里遇到了困难急需要用钱，我们也可以通过银行办理抵押贷款，缓解家庭经济压力。

很多道理大家都懂，只是有时候我们不想去承认而已。如果每个人都买上了房子，你觉着是房子有价值还是金钱更有价值？谢谢大家，我是房地产的大聪明。

响应国家政策，住宅是用来住的，不是用来炒的。

房产有风险，投资需谨慎！

每天固定的一千收入很简单，现在国内什么生意都不好做，想稳妥又能赚钱的，必须要跟着国家的政策方向，国家近几年大力支持新能源发展，如国家补贴支持的新能源充电桩项目挺好赚钱，跟一个国家补贴的共享充电桩几百元，每天有固定40元分成收益，一个月固定收益有一千多，不到一个月即可收回成本，十个每月固定收入有一万多。国家刚开放个人可参与的新能源行业，百分百零风险的国家补贴支持新能源政策！