2023年农村住房统一规划（农村项目创业年赚百万）

中国农村范围这么大，经济发展情况千差万别，住房统一规划，根本不可能的事情。有些富裕的农户花几百万建的楼房，补贴18万给拆了，再去买楼房，而且新建的楼房还没有他原来的楼房好，别说补贴18万，补贴50万也会赔很多钱，他们肯定不愿意参加住房统一规划。南方有些富裕的农村早已是高楼大厦，能把高楼大厦都拆了去统一规划，根本就不可能。

在一些偏远的农村，可能特别愿意农村住房统一规划。不管规划成平房还是楼房，都是在补贴完之后，自己掏一部分钱去购买。有些农户但是即便补贴18万，他们也没钱去买新房子。

有些市郊的农村是盼着统一规划的，因为市郊的地产有增值的价值，房地产商愿意投资，而且往往会给市郊的农户补偿一大笔钱，甚至还会给多套楼房。所以很多的市郊农村通过房改，立马就都变成了富人。

所以农村住房统一规划面临各种各样的问题，统一规划不太可能。统一补贴18万好像也不可能，就打全国2亿农户，一户18万，2亿农户是360,000亿人民币，中国去年的国民生产总值是1,100,000亿。如果这部分钱让房地产商来掏，房地产商不可能做赔本的买卖，肯定会通过房子的价格，把这部分钱转嫁到农户的身上，这就是所谓的羊毛出在羊身上，很多地方的农民可能根本就负担不起。

回答这个问题之前我想先请大家看一下中共中央办公厅，国务院办公厅《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业，适度规模经营的意见》。意见明确指出:加快构建以农户家庭经营为基础，合作与联合为纽带，社会化服务为支撑的复和型现代化农业体系。以保障国家粮食安全，促进农业增效，农民增收为目标。坚持土地权属不变，实现所有权，承包权，经营权三权分置。引导土地经营有序流转。通过这个可以看出，从法律上是肯定可以承包土的。

那剩下的就是实操上的事了。作为一个长期生活在农村的农民，我身边就有承包土地做得非常好且持续盈利带动一方的。但同时也有勉强支撑甚至中途放弃留下大堆后续问题的。

所以说，承包土地肯定可行，但看你怎么生产经营。个人觉得主要有以下因素。

1、要有足够的起步资金。这是实实在在干事业，靠空手套白狼是没用的。承包土地涉及先期土地承包资金、机械设备、场地建设、生产成本、工人工资。这都需要不少的钱。如果资金不足或没有融资渠道，场面铺开了后续资金不到位那是很致命的。

2、规模性。其实这和第一点也相通的。有的人一味贪多图大，以为规模越大越好。也有的人指着国家补贴去的，因为政策有规定要达到多大规模才有相应补贴。所以在本身不具备那么大实力的情况下扩大规模。其实补贴只是一种扶持和鼓励，自身没有持续跟进的资金注入和科学管理的话后果是不太乐观的。所以根据自己的财务状况人员配备和经营管理能力来量力而行，规模适中最好。

3、经营方式和生产品类。这也是很重要的。根据当地实际情况，比如交通，人流，地域特点等等来决定。种殖，养殖，什么方式，什么品种？生态观光还是趣味釆摘，还是主打生产加工。这些都要根据实际情况综合考虑作出决定。

4、生产管理和经营策划。这是最实质的问题。不管养什么种什么开办什么特色经营类目，都需要有专业的知识和技能，才能最终呈现出优质的产品和高水平的服务。酒香也怕巷子深，这个大众创新万众刽业的网络时代，推广运营和策划宣传也是必不可少的。做好了才会有更多的人知道了解，才会来买你的产品消费你的服务。

当然，这承包经营是个长远的涉及人员较多的项目。对相关的法律法规，合同细节，双方权属，经营时效等细节问题也要认真考虑。

只要做好了这些，承包土地经营还是有发展前途的。既发展了自己的事业，又带动了村民增收，是一件利国利民利己的好事。