大型小区住宅底商适合做哪些行业（面店加盟有什么品牌）

有这么多用户基数在那里，那么做那种刚需多频的产品，例如日常生活用品，美容美发店，餐饮都是比较好的啦。比如说居民住宅小区的生鲜水果以及日常生活用品。也不会受到电商多大的冲击。具体要转换一下实体便利店的一些操作方式。

首先有这样好的位置，并且你的面积也有100多个平方。仓储以及零售都是没有问题的。关键是我们要采用社区零售的方式，建立自己的微信社群。同时提供更便捷更快速的配送方式。对于那些不愿意支付高成本配送上门的用户，直接到我们店里面来购买。在这个过程当中要充分利用自己的地理位置的优势，充分利用好跟小区的客情关系，充分利用好自己熟悉小区的基本环境以及位置。控制好自己商品的数量自己价格就可以了，赚钱是肯定的。这是传统的运营方式。

其次由于有这么大的场地，我们可以做团购配送服务平台的一个仓储中心。不知道你们那边有没有这样的团购平台，反正在我们湖南这边有兴盛优选。这种社区的拼团服务，它都是按单量来配送的。你可以去加盟一个这样子的一个配送点，对周边的便利店来进行商品的配送服务。当然前提是你有这么多人手。像这样子的优选社区团购平台，加盟费也没有多少。但是需要自己有一台货车来送货。具体的加盟细节可以详细去了解一下。反正我有客户在做这一块儿，感觉他们一天做个2000单不成问题。家里面一家三口人在做。辛苦也挺辛苦的，也赚钱。

以上只是一个项目的思路。这里由于篇幅的原因就不多做介绍了，更多的可以关注我。如果你觉得这种操作模式跟逻辑有用的话，欢迎在下面留言。有更好的方法，大家也可以一起交流一下。

如果想做菜鸟驿站我可以跟你说几点要注意的事项：

1. 选择门店位置很重要，如果是在小区内更好，如果在小区外一定要选择靠近小区大门的，不然远一点儿人家也不愿去，有些难缠的就投诉驿站投诉快递员，为什么不给送楼上？一有投诉你就得处理，不然扣钱，开驿站的时候都存过保证金的！每个小区都会有那么几个不好沟通的，动不动就投诉！

2. 时间问题，晚上不能太早关门，关早了人家取不到件也会投诉，后面人家就不同意放驿站了，因为有24小时快递柜啊！做驿站就等于放弃了周末和节假日了，不能随便关门啊，只有过年的时候可以休息几天！

3. 第三点也是比较重要的一点，一定要选择大小区，每天派件量能达到三四百件的，不然房租都挣不出来的，快递员往驿站送件，不论大小一件才3毛，主要还是靠收件赚差价，所以派件量多收件才能多。最好还是小商店或者水果店等兼职做菜鸟驿站，搞好关系，取件的客户就是你的客源。

最后就是驿站的费用问题，其实单驿站费用不是很多，就是买几个货架，选择个驿站装修标准，几千块搞定，其它就是房租。我在驿站做过半年，之前老板两家店，一家是小家电兼职驿站，一家是水果店兼职驿站，小区派件量不高，一天才一百多，最后就关掉了一家驿站，转出去了一家。所以件少真的挣不出来！希望我说的对你有帮助。