看你怎么定义快捷酒店。
传统的快捷酒店指标准的经济连锁酒店,汉庭,如家,7天,锦江之星,启动资金一线城市都在500万左右,如果二三线城市根据物业情况,会少些。
还有一类是平价酒店,就是99连锁,易佰连锁之类,这样的客房数在50间以下的话,150万也够。二三线更少些
现在还有中档商务酒店,全季,和颐,亚朵,维也纳,这类的话物业要求比较高,投资很可能接近1000万。
另,如果不想加盟品牌的话,别自己开小酒店了,投资回报不太好
其他注意事项:
做酒店每一步都要精打细算
1.从最开始的物业租赁,位置要选好,同时租金多花时间砍价。
2.在品牌加盟上,品牌众多,选酒店产品做的好的,性价比高的,符合市场定位级别的。其次看管理运营情况,深入去了解。最后收费情况,有些品牌后期运营综合收费过高的排除掉。
3.装修的过程中,每一步要精打细算,施工姿势正确,可以节约很多很多钱,不然就被各种环节宰割。
在决定做之前算一笔账,预期年收入是多少(平均房价和出租率相乘),除去运营成本35个点左右。不是每个地方都有必要做连锁酒店,但是连锁酒店能够适应绝大多数的市场。最后,决定干什么就拿出勇气去干吧。碰到好物业不要错过。
快捷酒店比较商业化,青旅比较注重文化和氛围。
快捷酒店客多是商人,出差人士。青旅多背包客,学生团体。
快捷酒店提供便利,周全的住宿。而青旅提供的不只是住宿青年旅馆和普通旅馆在配置上、价格上和氛围上都有不一样的地方。
配置上不一样:青年旅馆一般都是四到八人一间房,和大学宿舍配置一样,但在硬件上是远远不如旅馆的。
价格上不一样:因为配置的不同,价格上自然会不一样,青年旅馆的价格会低于普通旅馆的价格,非常适合学生党和刚工作的年轻人等等,而普通旅馆就适合不知道如何选旅馆的小白。
氛围上不一样:因为旅馆普遍都是单人间或者双人间,最多也只有三人间,在氛围上肯定不会有青年旅馆的好