敢不敢曝出你现在做的什么生意（洗脸吧加盟排行）

房产经纪人听说过吗？我就是靠这个大家都看不上的小生意短短5年时间赚了300多万，不仅靠自己买了房子，买了车子，还在二线城市济南开了一家房产公司。

没听过不要紧，房产中介你总应该听说过吧，我们和房产中介的区别就是不卖二手房，只卖新房，而且不需要租门头房，一套月租1500的公寓就可以。

要说成本，如果不租办公室，成本就是0，如果租办公室，办公室的支出就是你全部的成本。刚开始干的时候我就没有租办公室，直到卖了第一套房子，赚了3万佣金的时候，我才在济南租下了一套月租1500的公寓。

隔行如隔山，没从事过这一行的人，可能感觉不可思议，0投入就能买房子？这不是扯吗？还真不是！接下来，请搬个小马扎，听我慢慢给你唠。

卖房子这个行业其实没有啥大学问，门槛也比较低，无非就是一手托两家的活，一头是卖家，也就是房源，另一头是买家，也就是客户，房产经纪人也好，房产中介也罢，甚至包括售楼处的置业顾问，他们的工作目的就是撮合买家和卖家之间的成交，然后赚取佣金。

房源怎么来？二手房我们不谈，因为这不是我们房产经纪人的工作范畴，那是房产中介的活，换言之，对于房产经纪人来说，新房房源怎么来才是重点？答案是开发商。

看到这里或许很多人又会说我扯，开发商那么牛叉，怎么会让你一个小小的房产经纪人代理它的房源？更何况还是一个连办公室都没有的房产经纪人，其实逻辑很简单，我们不是直接从开发商那里拿房源，而是通过中间机构拿房源，比如贝壳找房、安居客、搜房网、易居房友以及一些比较大的房产中介机构或者一些房产电商平台，比如好屋网、房多多等等。

它们够大吧，开发商总不会不买它们的帐吧，更何况，现在楼盘那么多，谁不和中间机构合作，谁就卖不动房子，仅靠售楼处那十几个置业顾问能最快时间内把所有的房子都卖完？完全不可能，所以，找中间机构来卖房就成了行业潜规则，不夸张地说，现在99%的楼盘都会找中间机构来卖房，这些中间机构也有一个好听的名字，叫做分销。

而对于我们这些房产经纪人来说，中间机构就是甲方，我们是乙方，我们是给这些中间机构卖房子的，不是直接给开发商卖房子，由于现在中间机构比较多，每个楼盘至少都有3~5家，所以，竞争很激烈，更重要的是，这些中间机构通常都会有业绩考核，如果完不成业绩考核，就会被开发商踢出局，所以，这些中间机构不仅会动员自己的员工卖房，还会邀请我们这些房产经纪人一起卖，成交以后分佣金就可以了，并且，由于竞争激烈，所以，佣金给的一般都比较高，通常是开发商给中间机构多少，中间机构扣点手续费，其它会全部给到房产经纪人。

有了房源，怎么去找客户？那就更简单了，电话推销、网络推销、社区巡展、发传单、熟人介绍等等，方式五花八门，当找到意向客户的时候，下一步就是约客户看房子，等把客户约到了售楼处，开发商就会对这个客户进行落位确认，也就是判定客户归属，只要是客户落位没有问题，哪怕客户过后自己去买，也属于你的客户，佣金照样给，通常情况下，大多数楼盘的判定周期都在1~3个月之间，也就是说，只要客户落位，1~3个月之内买了，都算你的客户，都有佣金。

更重要的是，大多数房产经纪人不会只卖一个楼盘，通常是卖整个区域的楼盘，比如我自己，我平时在济南，所以，济南、淄博、莱芜的房子我都会卖，这样的好处是，客户流失率比较低，只要客户想买房子，不买这个楼盘，就会买那个楼盘，你都带他看一遍就完了，不管在哪个楼盘买，你都会拿佣金。

是不是感觉很简单？也没有那么简单，因为同行太多了，约个客户不容易，而且，由于佣金高，所以经常会出现翘客户的情况，所以，如果是小白从事这一行，最好找个师傅带一下，可以少踩不少坑。

最后说一下房产经纪人的利润，只要不给客户返钱（有些恶心人的房产经纪人会通过给客户返钱的方式撬客户），利润率可以达到100%，比如济南，现在大多数楼盘的佣金在2万左右，也就是说，只要是一个月卖一套房子，月薪就是2万，当然，这笔钱会扣税，具体我也算不太清楚，总之不算多，可以接受。如果是在北京、上海、深圳这样的大城市，佣金5~10万也属平常，这样来看，我5年才赚了300多万，也不算多。

看完你心动了吗？心动不如行动，想干就去干吧，有不懂的可以问我，我是@大川说楼市，专注房产领域十余年，免费给你解疑答惑。

谢邀~

我选择洗面奶的要求就是两点：清洁力和温和。别听广告吹得天花乱坠，像洗面奶这种在肌肤上停留时间过短的护肤品，指望有美白祛痘效果是不太实际的了，能保证基础的清洁，不让油脂污垢在毛孔里过夜就行。还有就是要温和，太强力的洁面用多了容易破坏角质层。推荐几个我会无限回购的吧~

Fancl洗面奶

用了有3、4支了吧，适合任何肤质，清洁力各方面都很不错。是优质氨基酸系洁净成分，能洗去油脂和污垢，在表面形成保湿层，保湿度是真的很不错，洗完之后不会有紧绷感，也不会有洗不干净的感觉，摸起来就是软软滑滑的。不含防腐剂，要在三个月内用完的哦。

美帕蓝胖子洁面

超级推荐混油皮、油皮、痘痘肌和敏感肌用！虽然属于氨基酸洁面，但这个清洁力我非常满意了。挤出来可以看到很多蓝色的晶体像爆珠一样，据说是能深入毛囊清洁的，特别是毛孔粗大，还有脸上长闭口的时候。

芙丽芳丝洗面奶

这个洗面奶也是老网红了，满身优点，温和氨基酸成分，有保湿和修复成分，而且泡沫真的很绵密啊，都不用起泡网就可以搓出来。虽然这个洗面奶我很喜欢，不过还是提醒一下，里面含有烟酰胺，有些烟酰胺不耐受的朋友可能就不适合了。

我在眼霜的选择上，最重要就是清爽滋润，很多滋润的眼霜做得太厚重分分钟就长脂肪粒。还有一点就是紧致眼周，年龄到了这个阶段，真的很需要注意眼部细纹问题了。和洗面奶一样，推荐几个我这两年用过最满意的几款，看看有没有适合你的。

兰蔻小黑瓶眼霜

这个我从学生时期就开始用了，兰蔻小黑瓶系列给我的感觉都是非常好的，是我用过的眼霜里最轻薄的了，在清爽不油腻的同时又把保湿做得很好。比较适合眼周有黑眼圈和细纹的，适合年轻一点的肌肤。

菲洛嘉360眼霜

号称“雕塑眼霜”，容易浮肿和有黑眼圈问题的可以考虑这瓶，主打保湿和紧致眼周肌肤，改善眼部细纹，出口的设计很好啊，挤压式的，绝对干净。半透明啫喱质地，轻薄又够滋润，对于黑眼圈的淡化和去浮肿的效果也让我比较惊喜的。

瑞铂希晶钻眼霜

最近在用的，这个就适合眼部肌肤松弛、干纹细纹多，眼周问题比较严重的姐妹用。价格就比上面的那两个贵，但是抗皱效果好啊，用一段时间就能看到眼周肌肤变得饱满光滑起来。保证滋润度和功效的同时又能做到不闷不油，会回购。

以上是我的推荐，希望上述回答能对你有帮助~